（一）征集方基本情况：博罗县建越资产运营有限公司成立于2023年9月23日，注册地位于惠州市博罗县罗阳街道北门路164号。经营范围包括一般项目：物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁；城市公园管理；以自有资金从事投资活动；土地使用权租赁；园区管理服务；停车场服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

（二）合作方式：征集方与合作方签订《意向合作书》，共同成立合资公司（以下简称“合资公司”），合资公司注册资本金100万元，采用35％：40％：25％出资比例。其中，征集方出资35万元，股权占比35％。招商运营方出资40万元，股权占比40％。渠道资源方出资25万元，股权占比25％。出资期限最早可于合资公司注册成立后3日内缴足，最迟不得超过新公司法规定的自公司成立之日起五年内缴足。

二、合资公司基本情况

（一）公司名称：最终以市场监督管理部门核准名称为准。

（二）公司类型：有限责任公司。

（三）注册地址：惠州市博罗县罗阳街道北门路164号（暂定）。

（四）注册资本：100万元整（暂定）。

（五）经营范围：合资公司以省、市、县区等范围内产业园区的相关业务作为经营方向，围绕招商运营、低碳智慧运营、园区物业管理、政府资源对接等领域，开展多元化经营。（具体经营范围以市场监督管理部门核准登记为准）

三、合资公司业务范围

（一）负责园区的全面招商工作，开发和维护客户资源，提升园区入驻率；

（二）负责园区的低碳化、智慧化运营管理，提升园区管理水平和服务质量；

（三）负责园区物业管理与配套服务，保障园区良好的运营环境；

（四）对接政府相关部门，争取并落实各项政策支持，提升园区政策红利；

（五）经各方授权及核准的其他相关业务，促进产业园区持续发展。

四、合作履行期限

合作经营期限为10年，自公司营业执照签发之日起计算。

五、本项目不接受联合体响应。

六、征集响应人资格要求

1．具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，响应时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）复印件。

2．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供证明材料（响应截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）

3．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2024年度或2025年度财务报告或提供基本开户行出具的资信证明（出具时间须在公告发布之后，如资信证明不能体现基本开户账户的，须另附开户许可证或其他相关证明资料）。

4．参加征集活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：须提供承诺函，格式自拟。重大违法记录，是指征集响应人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

5．征集响应人未被列入“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）“失信被执行人或重大税收违法失信主体或严重失信主体名单”记录名单。（以资格审查人员于响应截止时间当天在“信用中国”网站（www．creditchina．gov．cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，征集响应人需提供相关证明资料）。

6．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同征集响应人，不得同时参加本项目响应。提供承诺书，格式自拟。

七、获取公开征集文件时间

时间：2026年02月14日至2026年02月27日，每天上午9：00至12：00，14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）

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