本招标项目黄石磁湖山庄酒店升级改造项目（二期）监理服务（二次）由 黄石市下陆区发展和改革局  以湖北省固定资产投资项目备案证（2408-420204-04-01-820805）批准建设设，项目业主为黄石城发磁湖山庄酒店管理有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为黄石城发磁湖山庄酒店管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

建设地点：  黄石市              。

建设规模：黄石磁湖山庄皇冠假日酒店新建组团的2#、3#、5#土建施工，结构、建筑、装饰装修、室外管网及市政配套。建安费约30000万元

2.2 招标范围

招标范围：黄石磁湖山庄酒店（二期）升级改造项目涉及监理工作内容包括施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括竣工验收、工程整改、工程移交、配合工程结算及审计等）、工程备案验收证书取得及保修阶段（缺陷责任期）等监理服务工作。具体内容为对该工程质量控制、进度控制、投资控制（含进度款审核、设备的选型选购、施工材料设备认质认价等）、安全文明施工的管理、环境保护控制、信息管理、合同管理、施工的组织与协调、风险管理等全过程监理。按照相关法律法规及行业规定进行监理服务。施工计划工期720日历天

标段划分：     /                    。

服务期限： 合同签订之日起至本项目缺陷责任期满止。

2.3 其他： 本工程监理费采用费率报价，控制价费率0.8%（计费基数为本项目最终审定结算价）。监理服务费不因工期变化而调整。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人必须是中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格和有效的营业执照；具备国家行政主管部门核发的监理工程综合资质或具备房屋建筑工程工程监理甲级资质。投标人2020年1月至投标截止日至少完成过1项总投在2亿元及以上的房屋建筑工程监理服务业绩。招标人有权对投标单位提供的业绩进行核实，如发现提供虚假材料，将取消其投标资格，并报相关行政监督管理部门进行处理。

3.2本项目 不属于 政府采购与工程建设有关的服务。

3.3本次招标 不接受  联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 请于2026年  2月  13 日至 2026年 3 月 4  日24：00时止（北京时间、下同），……下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间为 2026年   3月 5日 9时 00 分。

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