2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：洪江区2025年城市危旧房改造项目二标段；

2.2 建设地点：怀化市洪江区；

2.3项目基本情况：本项目为洪江区2025年城市危旧房改造项目二标段，共改造5栋建筑，分别为造纸厂1号、2号、长寨76号、77号、80号；主要改造内容为：建筑室内外装修改造，建筑加固，门窗更换，屋面防水改造等。

改造面积分别为

造纸厂1号面积为3651.04平方米，4层建筑

造纸厂2号面积为3651.04平方米，4层建筑

长寨76号面积为2019.86平方米，4层建筑

长寨77号面积为896.7平方米，3层建筑

长寨80号面积为2078.4平方米，3层建筑；

（由招标人根据招标项目具体情况，从下列资质指标牵引项中勾选招标项目需要的指标中对应的最高资质等级的指标牵引项，由系统自动匹配生成所需要的最低资质等级。）

(施工指标)建筑工程:

总建筑面积12297.04㎡;

单项合同额647.06万元;

(施工指标)特种专业工程:

是否含建筑物纠偏和平移、结构补强、特殊设备起重吊装、特种防雷等工程是;

□注：1.接受在装配式建筑项目中将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入总承包项目组成的投标联合体。

2.需要采用多资质组合招标的工程项目，最多不超过三个资质组合。

2.4 标段划分： 1 ；

2.5 工期要求： 180 天（日历日，下同），计划开工日期：2026-04-01，计划合同完（交）工日期：2026-09-28 ；

2.6 质量要求：符合国家及行业施工规范要求。验收后达到《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，工程质量标准为合格。；

3.招标范围

本项目为洪江区2025年城市危旧房改造项目二标段，共改造5栋建筑，分别为造纸厂1号、2号、长寨76号、77号、80号；主要改造内容为：建筑室内外装修改造，建筑加固，门窗更换，屋面防水改造等。

改造面积分别为

造纸厂1号面积为3651.04平方米，4层建筑

造纸厂2号面积为3651.04平方米，4层建筑

长寨76号面积为2019.86平方米，4层建筑

长寨77号面积为896.7平方米，3层建筑

长寨80号面积为2078.4平方米，3层建筑（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据）。

4.投标人资格要求

4.1 本次招标要求投标人具备以下资格条件：

（1）具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

（2）☑企业资质（施工部分） ：具备住房城乡建设主管部门颁发的[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级 及以上]并且[专业承包·结构补强特种工程]资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

□企业资质（施工部分） ：牵头单位具有住房城乡建设主管部门颁发的/资质且成员单位具备/资质且处于有效期，安全生产许可证处于有效期（注：园林绿化工程、土石方工程安全生产许可证不作要求）。

（3）☑不要求 □要求 ，具有/资质要求。

（总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。）

（4）项目负责人（项目经理，后同）资格：具有建筑工程一级注册建造师执业资格证书 并且 具有安全生产考核合格证(B证)，且须满足第二章投标人须知前附表第10.5款要求。

4.2  本次招标：☑不接受联合体投标 □接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

4.3  入围业绩要求：

4.3.1 企业类似工程业绩

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

近3年内，完成过一个建筑工程单项合同额不少于323.53万元的建筑工程的业绩施工业绩。

4.3.2 项目经理类似工程业绩

☑不要求项目负责人类似业绩 □要求项目负责人类似业绩

施工业绩。

注：类似工程业绩牵引指标规模不高于招标项目选择指标或最高投标限价的50%，年限要求一般为近3年，轨道交通项目可放宽至5年。

类似工程业绩具体要求详见第二章投标人须知前附表第6.4款。

4.4  投标人可以就本招标项目上述标段中的 本项目分为两个标段，投标人只能对其中一个标段进行投标，若同时对两个标段进行投标，其投标无效 个标段投标，但最多允许中标 1个标段（适用于分标段的招标项目）。

5.招标文件的获取……

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