本招标项目小李庄片区改造项目三期地块A监理已由秦皇岛市海港区发展和改革局以海发改审（2026）6号批准建设，项目业主为秦皇岛港发置业有限公司，建设资金来自海港区财政投资，出资比例为100%，招标人为秦皇岛港发置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目总投资80890.22万元，其中建安工程估算价54077.39万元；建设规模：项目总用地面积为36641.33平方米，总建筑面积为129860平方米，其中地上建筑面积为83360平方米，地下建筑面积为46500平方米；项目包含A、B两个地块，划分为两个标段进行招标，本工程为小李庄片区改造项目三期地块A施工，主要包括地块A的住宅楼、地下车库、配套用房、配电室、换热站；地块A和地块B的园林绿化工程、道路工程、小区围墙及外网等建设工程，A总建筑面积41958平方米。其中：A-1#住宅楼,框剪结构，地下2层，地上24层，建筑高度77.4m，消防高度77.25m；A-2#、A-3#住宅楼，框剪结构，地下2层，地上17层，建筑高度53.1m，消防高度52m；A-4#配套用房，框架结构，地上2层，建筑高度13.5m，消防高度12.4m；A-5#配电室，框架结构，地上2层，建筑高度13.7m，消防高度12m；A-6#换热站，框架结构，地上1层，建筑高度6.5m，消防高度5.7m；地块A地下车库，框剪结构，地下2层，建筑高度7.8m。建设地点：秦皇岛市海港区东至规划河道，西至规划河道，南至规划河道，北至揽月街。

2.2招标范围：按要求完成本项目施工及保修阶段全部监理服务。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：投标人具有独立企业法人资格、有效营业执照，并具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上资质；
3.1.2财务要求：/
3.1.3业绩要求：/
3.1.4信誉要求：/
3.1.5总监理工程师的资格要求：具有注册在投标人单位的建筑工程专业国家注册监理工程师资格；本次招标不允许拟派总监理工程师有在建合同工程。
3.1.6其他主要人员要求：/
3.1.7试验检测仪器设备要求：/
3.1.8其他要求：拟派总监理工程师未被列入失信被执行人名单（以“信用中国网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台”的信息为准）；
3.1.9项目负责人资格要求：/

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026-02-14 09:00:00至2026-02-27 17:00:00（北京时间，下同）……下载电子招标文件。

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