一、招标条件

新华人寿保险股份有限公司河北分公司（以下简称“招标人”）现委托对新华人寿保险股份有限公司河北分公司石家庄市新华保险大厦2026年-2028年小物业服务采购项目进行公开招标，有意向且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：新华人寿保险股份有限公司河北分公司石家庄市新华保险大厦2026年-2028年小物业服务采购项目。

2.2招标范围：（1）公共物业委托需求：为河北石家庄新华保险大厦项目提供物业管理服务，包括地上及地下土建设施和机电设施的维护和定期检查、房屋建筑本体及共用部位的维保、公共区域清洁及安保服务等。（2）特需物业委托服务需求：我司职场内部保洁服务、职场内设施设备维修服务、安保服务等。（3）物业服务费收取形式为酬金制。

2.3项目性质：拟通过公开招标确认1家中标人。

2.4标包划分：本项目不划分标包。

2.5服务地点：招标人指定地点，详见第五章技术规范书及附件。

2.6服务周期：签订三年期物业服务合同。

2.7采购预算：管理酬金12万元/每年，总体预算510万元/年，三年共计1530万元。

三、投标人资格要求

3.1投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。

3.2单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。

3.3 投标人须具有增值税一般纳税人资格，能够满足招标人要求提供正规有效的增值税专用发票。对于已换发“三证合一”或“五证合一”营业执照的投标人，无需再额外提供税务登记证、增值税一般纳税人资格证书，但须提供在网上税务系统查询能显示其为一般纳税人的页面的截屏打印件，或者提供经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》，或主管税务机关出具的其他的增值税一般纳税人资格等证明材料。

3.4投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，投标人须提供2022年度至2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（必须包含会计师事务所或审计机构签章页、资产负债表、现金流量表、损益表/利润表）。

3.5投标人应满足招标人对本项目的保密要求，并提供承诺书。

3.6投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被责令停业或破产状态的；

（3）被暂停或取消参选资格的；

（4）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

（5）近三年内有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；

（6）近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议的；

（7）近三年内受到过刑事处罚（比如存在与采购活动相关的行贿犯罪记录）、重大行政处罚（即警告、罚款以外的行政处罚）的；

（8）法律法规限定的其他情形。

3.7本项目不接受联合体投标。

3.8 投标人2023年1月1日至今（以合同签订时间为准）具有同等规模（须满足建筑高度≥80米或建筑面积≥2.5万平方米的写字楼项目）的物业服务项目业绩（物业服务内容至少包括土建设施和机电设施的维护和定期检查、房屋建筑本体及共用部位的维保、公共区域清洁及安保服务、职场内部保洁服务、职场内设施设备维修服务、安保服务等中的三项，低于三项的为无效业绩）。（提供证明材料：包含但不限于合同首页、金额页、合同标的页、签署日期页及盖章页，且应提供《不动产权证》或其他可证明建筑高度、建筑面积的证明材料）

四、资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查方法为合格制，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”。未通过资格后审的投标人，投标将被否决。

五、招标文件的获取

5.1招标文件获取时间：2026年02月13日至2026年02月27日，上午08:30时至11:30时，下午13:30时至16:30时（北京时间，下同）。

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
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