本招标项目许昌科技广场地下空间提升改造装修项目已由许昌市东城区发展改革局以《河南省企业投资项目备案证明》批准建设，投资项目在线审批监管统一代码为2504-411052-04-05-559121，招标人为许昌新许企业管理咨询有限公司，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件。

2.项目概况与招标范围

2.1许昌科技广场地下空间提升改造装修项目施工总承包及监理概况与招标范围

2.1.1项目名称：许昌科技广场地下空间提升改造装修项目施工总承包及监理

2.1.2项目编号：XCG

2.1.3建设地点：许昌市东城区青梅路以西、龙兴路以北、竹林路以东、南海街以南

2.1.4规模：包括但不限于原有设施设备的拆除，电力设施改造，电梯设施改造，暖通设施改造，消防设施改造，基础设施改造，给水排水改造，停车场设施改造等，总建筑面积约合5万平方米。

2.1.5计划工期

一标段：60日历天

二标段：同本项目施工总承包工期及缺陷责任期

2.1.6招标范围：

一标段：本项目招标文件、施工图纸、招标工程量清单、答疑纪要及补充文件（如有）范围内的所有内容，质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作全面负责，且按国家法律法规及相关规范规定完成项目全部建设内容并通过施工及环保验收合格所需要的全部工作。

二标段：本项目施工阶段及缺陷责任期阶段的全过程监理服务。

2.1.7标段划分：本项目共划分2个标段

一标段：许昌科技广场地下空间提升改造装修项目施工总承包

二标段：许昌科技广场地下空间提升改造装修项目施工总承包监理

2.1.8最高投标限价：

一标段：52334318.65元

二标段：432118.23元

2.1.9质量要求：

一标段：合格（符合国家现行工程质量验收规范和标准）

二标段：符合建设工程监理规范要求

2.2执行的招标投标/政府采购政策：/

3.投标人资格要求

一标段：

3.1资质要求：须具备独立的法人资格，并具有有效的营业执照，且具有建设行政主管部门核发的以下资质之一：（1）建筑工程施工总承包三级及以上资质证书；（2）建筑机电安装工程专业承包一级及以上资质证书、建筑装修装饰工程专业承包一级及以上资质证书、消防设施工程专业承包二级及以上资质证书。且具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2项目经理要求：须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理，必须是本单位正式员工，以投标人提供的社保缴纳证明为准（已退休的人员除外，须提供劳动合同），社保在单位分支机构（非独立法人）缴纳的视同本单位缴纳，中标后无正当理由不得更换。

注：项目经理如有已中标项目工期内变更情况，请按照豫建建〔2015〕23号文件规定提供《项目经理变更备案表》等官方手续。

3.3业绩要求：/

3.4财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态，须提供2022年度、2023年度、2024年度财务审计报告；投标人的成立时间少于本条规定年份的，应提供成立以来的财务状况表和纳税社保证明材料。

3.5信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目经理不得存在以下情形之一：

3.5.1被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目经理）；

3.5.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的；

3.5.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的；

二标段：

3.1资质要求：须具备独立的法人资格，并具有有效的营业执照，并具有建设行政主管部门颁发的以下资质之一：（1）工程监理综合资质；（2）建筑工程监理乙级及以上资质、工程监理机电安装工程专业乙级及以上资质。并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力。

3.2项目总监理工程师要求：须具有建筑工程相关专业注册监理工程师执业资格，并具有相关专业副高级及以上职称证书，且担任其他在施建设工程项目的项目总监理工程师不得超过2个，必须是本单位正式员工，以投标人提供的社保缴纳证明为准（已退休的人员除外，须提供劳动合同），社保在单位分支机构（非独立法人）缴纳的视同本单位缴纳，中标后无正当理由不得更换。

3.3业绩要求：/

3.4财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态，须提供2022年度、2023年度、2024年度财务审计报告；投标人的成立时间少于本条规定年份的，应提供成立以来的财务状况表和纳税社保证明材料。

3.5信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目总监理工程师不得存在以下情形之一：

3.5.1被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目总监理工程师）；

3.5.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的；

3.5.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的；……

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请于2026年2月12日至2026年3月11日8时29分获取招标文件。

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