2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：柘荣县智慧医养中心建设项目全过程工程咨询
2.2 建设地点：柘荣县双城镇上桥路8号。
2.3 计划总投资：项目估算总投资7981.93万元。
2.4 建设规模：本项目拟新建智慧医养中心大楼1栋，总建筑面积12800平方米，建设养老床位200张。主要包括医疗照护区、康复治疗中心、健康管理中心，配套拆除工程、室外工程、智能化信息化系统、智慧医疗设备等附属设施。工程建设内容及规模最终以经审查通过的施工图纸为准。
2.5 服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（如有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。本项目建设工期为24个月。关键工期节点详见本招标文件第五章委托人要求。
2.6 项目管理目标：具体详见“投标人须知前附表”。
2.7 标段划分：（如有）全部为一个标段。
2.8 招标范围：本项目招标范围为柘荣县智慧医养中心建设项目可研投资批复范围内（具体实施范围以招标人要求为准）的项目建设管理、工程勘察、工程设计（含方案设计、初步设计、施工图设计）、工程监理、工程造价咨询、工程施工招标代理等6项内容，具体内容如下：
（一）工程建设全过程咨询
□工程报批报建服务：/。
□工程勘察设计管理，包括：
□工程勘察管理：/。
□工程设计管理：/。
□其他：/。
?工程勘察设计服务，包括：
?工程勘察：包含本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察工作，并提供全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试、补勘（如有）等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。
?方案设计：完成本项目实施范围内的所有设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及其文件审查配合服务、BIM咨询、施工阶段配合服务、配合工程竣工验收等。
?初步设计：完成本项目实施范围内的所有设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及其文件审查配合服务、BIM咨询、施工阶段配合服务、配合工程竣工验收等。
?施工图设计：完成本项目实施范围内的所有设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及其文件审查配合服务、BIM咨询、施工阶段配合服务、配合工程竣工验收等。
?其他：完成本项目实施范围内的所有设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及其文件审查配合服务、BIM咨询、施工阶段配合服务、配合工程竣工验收等。
?工程造价咨询，包括：自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询，包括但不限于预算编制、协助财政预算评审单位或第三方审核单位完成预算审核、编制工程量清单及招标控制价、施工过程成本控制，及配合财政结算评审单位或第三方审核单位完成结算审核。
?工程招标采购咨询，包括：
□工程监理招标代理：/。
?工程施工招标代理：工程施工招标代理服务。
□材料设备采购招标代理：/。
□其他：/。
□施工项目管理：/。
?工程监理服务：包含施工实施阶段及保修阶段监理，包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理、档案移交，及参与配合工程变更、索赔及施工合同争议处理等。
?其他：协助配合项目管理（以下简称为“项目管理”）：组织协调全过程咨询内部各方关系、统筹安排各项全过程工程咨询内部各专业配合及工作，协助配合业主进行合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、验收管理、风险管理等。
（二）其他专项咨询
□项目融资咨询：/。
□信息技术咨询：/。
□风险管理咨询：/。
□项目后评价咨询：/。
□建筑节能与绿色建筑咨询：/。
□工程保险咨询：/。
□其他：/。
3. 投标人资格要求
3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：
（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：
工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程设计咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）；
（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：
工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程乙级及以上资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程监理咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）；
（3）其他资格：A.具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程勘察咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）；B.具备工程造价咨询资格，营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程造价咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）；C.具备工程招标代理资格，营业执照经营范围应包括工程招标代理业务（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程施工招标代理任务的成员须满足本条款中相应要求） 。。
采用联合体投标的，联合体数量不超过2家，应由联合体中负责工程监理任务的成员为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由联合体牵头人负责实施。
3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：
（1）咨询项目总负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构工程师执业资格证书或注册监理工程师执业资格证书或注册土木工程师（岩土）执业资格证书及工程类（或工程经济类）高级及以上职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。
（2）专项咨询服务负责人
?项目管理负责人：须具备有效的工程类（或工程经济类）高级及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人单位的本单位正式在岗职工。
?勘察咨询负责人：须具备有效的注册土木工程师（岩土）执业资格证书，且应当由独立投标人或联合体成员中承担工程勘察咨询任务的单位委派。
?设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格证书，且应当由独立投标人或联合体成员中承担工程设计咨询任务的单位委派。
?工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的注册监理工程师执业资格证书，注册专业要求为房屋建筑工程专业，且应当由独立投标人或联合体成员中承担工程监理咨询任务的单位委派。
?造价咨询负责人：须具备有效的国家注册造价工程师执业资格证书或一级注册造价工程师执业资格证书，且应当由独立投标人或联合体成员中承担工程造价咨询任务的单位委派。
□其他负责人：须具备有效的/。
3.3 投标人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：
/。
3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：1个；“类似业绩”是指：投标人拟派出的项目总负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）承接过1项作为项目总负责人的工程咨询服务项目。注：业绩证明资料需同时提供中标通知书、合同（或合同协议书）的扫描件、省级及以上公共资源交易平台的招标公告和中标公示网页截图并注明网址，日期以签订合同书为准，证明材料需明确标明项目总负责人，否则业绩不予认定。项目总负责人资格条件的类似业绩不参与评分部分的类似业绩评分。
3.5 其他要求：（1）本项目投标截止时非处于被有关行政主管部门、司法机关暂停或者取消投标资格状态；（2）未被有关行政主管部门责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）投标人均非进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室并配备相应的技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠（提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的盖章复印件或网页截图打印件）；（5）根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
4. 资格审查办法、评标办法及定标方法
4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。
4.3 本招标项目定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2026 年2月12日18时00分00秒（北京时间，下同）至2026 年3月16日9时00分00秒……下载电子招标文件等相关资料。
2.1 项目名称：柘荣县智慧医养中心建设项目全过程工程咨询
2.2 建设地点：柘荣县双城镇上桥路8号。
2.3 计划总投资：项目估算总投资7981.93万元。
2.4 建设规模：本项目拟新建智慧医养中心大楼1栋，总建筑面积12800平方米，建设养老床位200张。主要包括医疗照护区、康复治疗中心、健康管理中心，配套拆除工程、室外工程、智能化信息化系统、智慧医疗设备等附属设施。工程建设内容及规模最终以经审查通过的施工图纸为准。
2.5 服务期限：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（如有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。本项目建设工期为24个月。关键工期节点详见本招标文件第五章委托人要求。
2.6 项目管理目标：具体详见“投标人须知前附表”。
2.7 标段划分：（如有）全部为一个标段。
2.8 招标范围：本项目招标范围为柘荣县智慧医养中心建设项目可研投资批复范围内（具体实施范围以招标人要求为准）的项目建设管理、工程勘察、工程设计（含方案设计、初步设计、施工图设计）、工程监理、工程造价咨询、工程施工招标代理等6项内容，具体内容如下：
（一）工程建设全过程咨询
□工程报批报建服务：/。
□工程勘察设计管理，包括：
□工程勘察管理：/。
□工程设计管理：/。
□其他：/。
?工程勘察设计服务，包括：
?工程勘察：包含本项目实施范围内为满足设计和规范所要求的工程初步和详细勘察工作，并提供全部勘察报告和资料，以及工程施工、验收、备案所需要的配合服务，包括但不限于收集资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行勘探、取样、试验、测试、补勘（如有）等勘察作业，编制工程勘察文件，与设计单位、施工单位的配合服务等。
?方案设计：完成本项目实施范围内的所有设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及其文件审查配合服务、BIM咨询、施工阶段配合服务、配合工程竣工验收等。
?初步设计：完成本项目实施范围内的所有设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及其文件审查配合服务、BIM咨询、施工阶段配合服务、配合工程竣工验收等。
?施工图设计：完成本项目实施范围内的所有设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及其文件审查配合服务、BIM咨询、施工阶段配合服务、配合工程竣工验收等。
?其他：完成本项目实施范围内的所有设计工作，包括但不限于方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及其文件审查配合服务、BIM咨询、施工阶段配合服务、配合工程竣工验收等。
?工程造价咨询，包括：自项目实施阶段起至竣工结算的全过程工程造价咨询，包括但不限于预算编制、协助财政预算评审单位或第三方审核单位完成预算审核、编制工程量清单及招标控制价、施工过程成本控制，及配合财政结算评审单位或第三方审核单位完成结算审核。
?工程招标采购咨询，包括：
□工程监理招标代理：/。
?工程施工招标代理：工程施工招标代理服务。
□材料设备采购招标代理：/。
□其他：/。
□施工项目管理：/。
?工程监理服务：包含施工实施阶段及保修阶段监理，包括但不限于建立项目监理规划和实施方案、进度管理、质量管理、职业健康安全与环境管理、信息和合同管理、协调有关单位之间的工作关系、工程验收策划与组织、分部分项工程、单位工程验收、竣工资料收集与整理、工程质量缺陷管理、档案移交，及参与配合工程变更、索赔及施工合同争议处理等。
?其他：协助配合项目管理（以下简称为“项目管理”）：组织协调全过程咨询内部各方关系、统筹安排各项全过程工程咨询内部各专业配合及工作，协助配合业主进行合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、验收管理、风险管理等。
（二）其他专项咨询
□项目融资咨询：/。
□信息技术咨询：/。
□风险管理咨询：/。
□项目后评价咨询：/。
□建筑节能与绿色建筑咨询：/。
□工程保险咨询：/。
□其他：/。
3. 投标人资格要求
3.1投标人具备的资质及其等级应当满足下列条件：
（1）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程设计资质，具体为：
工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程设计咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）；
（2）住房城乡建设主管部门颁发的有效的工程监理资质，具体为：
工程监理综合资质或工程监理房屋建筑工程乙级及以上资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程监理咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）；
（3）其他资格：A.具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察岩土工程专业乙级及以上资质或工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级及以上资质（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程勘察咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）；B.具备工程造价咨询资格，营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程造价咨询任务的成员须满足本条款中相应要求）；C.具备工程招标代理资格，营业执照经营范围应包括工程招标代理业务（若为联合体参与投标的，联合体中负责相关工程施工招标代理任务的成员须满足本条款中相应要求） 。。
采用联合体投标的，联合体数量不超过2家，应由联合体中负责工程监理任务的成员为牵头人，且项目管理咨询（如有）应当由联合体牵头人负责实施。
3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：
（1）咨询项目总负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构工程师执业资格证书或注册监理工程师执业资格证书或注册土木工程师（岩土）执业资格证书及工程类（或工程经济类）高级及以上职称。采用联合体投标的，拟派项目总负责人应当由联合体牵头人委派。
（2）专项咨询服务负责人
?项目管理负责人：须具备有效的工程类（或工程经济类）高级及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人单位的本单位正式在岗职工。
?勘察咨询负责人：须具备有效的注册土木工程师（岩土）执业资格证书，且应当由独立投标人或联合体成员中承担工程勘察咨询任务的单位委派。
?设计咨询负责人：须具备有效的一级注册建筑师执业资格证书，且应当由独立投标人或联合体成员中承担工程设计咨询任务的单位委派。
?工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备有效的注册监理工程师执业资格证书，注册专业要求为房屋建筑工程专业，且应当由独立投标人或联合体成员中承担工程监理咨询任务的单位委派。
?造价咨询负责人：须具备有效的国家注册造价工程师执业资格证书或一级注册造价工程师执业资格证书，且应当由独立投标人或联合体成员中承担工程造价咨询任务的单位委派。
□其他负责人：须具备有效的/。
3.3 投标人“类似业绩”数量要求：/；“类似业绩”是指：
/。
3.4 投标人拟派出担任本项目的项目总负责人“类似业绩”数量要求：1个；“类似业绩”是指：投标人拟派出的项目总负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）承接过1项作为项目总负责人的工程咨询服务项目。注：业绩证明资料需同时提供中标通知书、合同（或合同协议书）的扫描件、省级及以上公共资源交易平台的招标公告和中标公示网页截图并注明网址，日期以签订合同书为准，证明材料需明确标明项目总负责人，否则业绩不予认定。项目总负责人资格条件的类似业绩不参与评分部分的类似业绩评分。
3.5 其他要求：（1）本项目投标截止时非处于被有关行政主管部门、司法机关暂停或者取消投标资格状态；（2）未被有关行政主管部门责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）投标人均非进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16号）文件规定，在福建省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标项目相适应的土工实验室并配备相应的技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠（提供福建省内建设行政主管部门出具的证明材料的盖章复印件或网页截图打印件）；（5）根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。
4. 资格审查办法、评标办法及定标方法
4.1 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。
4.2 本招标项目评标办法：综合评估法。
4.3 本招标项目定标方法：依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人。
5. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2026 年2月12日18时00分00秒（北京时间，下同）至2026 年3月16日9时00分00秒……下载电子招标文件等相关资料。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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