一、项目基本情况 1.项目概况：项目总用地面积8046平方米；项目总占地面积约8046㎡，建筑面积约13046㎡，地上建筑面积约8046㎡，地下建筑面积约5000㎡。本项目旨在完善全龄社区生活配套，满足多层次多样化服务需求，主要建设内容包括建筑工程、安装工程、定制工程、室外工程等。
2.招标内容：
2.1设计招标内容：本项目的方案设计，初步设计（含初步设计概算），施工图设计以及竣工验收配合等全过程设计服务；
2.2施工招标内容：施工图纸范围内的工程施工及缺陷责任期保修。

标段名称	规模	标段内容	施工部分最高投标限价(元)	设计部分最高投标限价(元)	采购部分最高投标限价(元)	BIM部分最高投标限价(元)	勘察部分最高投标限价(元)	其他部分最高投标限价(元)
不分标段	13046平方米	红悦荟·全龄社区优享生活中心项目（二期）（设计施工总承包）	81359600	1292097.73	无	无	无	无

二、投标企业应具有的条件
1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；
2.投标人应同时满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1设计资质：具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
2.2施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，同时具有有效的安全生产许可证；
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。三、项目负责人应具有的条件
1.工程总承包项目经理资格要求：
1.1应为投标人在职人员；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.2具有建筑工程专业二级及以上国家注册建造师执业资格或具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格或具有国家一级注册建筑师执业资格；
1.3担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项目总监理工程师；
1.4参与本工程投标时未担任其他工程总承包的项目经理、施工项目负责人。
2.项目施工负责人资格要求：应为投标人正式人员，具有建筑工程二级及以上国家注册建造师执业资格及安全生产考核合格证（B证），且未担任其他在施建设工程总承包项目经理、施工负责人。
3.项目设计负责人资格要求：应为投标人正式人员，具有国家一级注册建筑师执业资格。
4.工程总承包项目经理可以兼任本项目设计或施工负责人，但设计负责人与施工负责人不得互相兼任。四、联合体投标要求
本工程接受联合体投标，应满足下列条件：
1.须提供联合体各方共同投标的协议，协议中须明确主牵头人，约定联合体各方的分工；
2.联合体各方含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位，均不得以单独身份或与其他联合体联合参加本工程投标。五、投标标段要求
本工程不分标段 六 、资格审查办法和方式 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 七 、评标办法 综合评估法 八 、同类工程经验要求 1、投标人参加投标上五年度必须具有一项同类工程业绩（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）。
2、工程总承包项目经理参加投标上五年度必须具有一项同类工程业绩。
3、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人资格审查不合格，或在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。
4、投标人同类工程界定（以下任一业绩均予以认可）：
（1）设计：单项合同额130万元及以上的房屋建筑工程设计项目或单项合同建筑面积13000平方米及以上的房屋建筑工程设计项目（单独的工业厂房除外）；
（2）施工：单项合同额8100万元及以上的房屋建筑工程施工项目或单项合同建筑面积13000平方米及以上的房屋建筑工程施工项目（单独的工业厂房除外）；
（3）设计施工总承包：单项合同额8100万元及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目或单项合同建筑面积13000平方米及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目（单独的工业厂房除外）。
5、工程总承包项目经理同类工程界定(以下任一业绩均予以认可)：
（1）设计：单项合同额130万元及以上的房屋建筑工程设计项目或单项合同建筑面积13000平方米及以上的房屋建筑工程设计项目（单独的工业厂房除外）；
（2）监理：单项合同额90万元及以上的房屋建筑工程监理项目或单项合同建筑面积13000平方米及以上的房屋建筑工程监理项目（单独的工业厂房除外）；
（3）施工：单项合同额8100万元及以上的房屋建筑工程施工项目或单项合同建筑面积13000平方米及以上的房屋建筑工程施工项目（单独的工业厂房除外）；
（4）设计施工总承包：单项合同额8100万元及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目或单项合同建筑面积13000平方米及以上的房屋建筑工程设计施工总承包项目（单独的工业厂房除外）。 九 、招标文件的获取           投标截止时间、开标时间: 2026-03-13 09:30

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下载招标公告:红悦荟·全龄社区优享生活中心项目二期-设计施工总承包招标公告.pdf