根据科学城（广州）投资集团有限公司（以下简称“招标方”）和广东省机电设备招标有限公司签署的委托协议，现委托广东省机电设备招标有限公司，就2026年科学城（广州）投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）招标项目进行公开招标，现邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称“投标人”）按照本公告的要求提出投标登记申请。

二、项目概况

规模：总发行规模不超过12亿元，发行期限不超过20年期（含）（具体以实际申报方案为准）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为：2026年科学城（广州）投资集团有限公司商业房地产抵押贷款支持证券（CMBS）招标项目。

三、投标人资格要求

1.投标人必须是在中华人民共和国范围内注册的独立法人或其授权的分支机构（总公司只可以授权1家分支机构参与投标）。投标人应持有工商行政管理部门核发的营业执照，按国家法律经营（提供营业执照复印件）；

2.投标人具有中国证券监督管理委员会批准的证券承销业务资格，具备有效的由中国证券监督管理委员会颁发的《中华人民共和国经营证券期货业务许可证》，许可范围需包含“承销保荐”；

3.投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；熟悉债券申报发行程序、具备承销能力；有熟悉有关业务规则及操作程序的专业人员，承诺派出具有丰富经验的工作团队（提供承诺函）；

4.投标人须具有良好的主体资信，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结(提供承诺函)；

5.本项目不接受联合体投标；

6.投标人法定代表人或单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目包的投标；如同时参加，则相关投标均无效；

7.法律、行政法规规定的其他条件。

四、办理投标登记及招标文件的获取

办理投标登记及招标文件获取时间：从2026年2月12日10时00分到2026年2月26日16时30分

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年3月10日10时00分

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