漳州台商投资区城市更新建设发展有限公司的编号为E3506920601100101001的漳州台商投资区福龙智造产业园工程（二期）勘察设计已由漳州台商投资区行政审批局以闽发改备[2025]E141036号批准建设，项目业主为漳州台商投资区城市更新建设发展有限公司，建设资金来自业主自筹，出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察、设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：漳州台商投资区福龙智造产业园工程（二期）勘察设计；

2.2.建设地点：漳州台商投资区上房片区；

2.3.工程建设规模：本项目规划用地面积为167156.9平方米，总建筑面积为371195㎡。主要含建设通用厂房、物业管理房、变配电室、众创空间及配套食堂、总部办公楼、高级智族公寓、邻里中心等。本次招标涉及建筑面积126809.512㎡，对应的建安工程费用36994.412万元；

2.4.投资总额：人民币110000万元。其中，工程费用限额：人民币36994.412万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计、初步设计及施工图设计；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：前期产业规划[包括产业发展基础、产业发展态势、产业发展政策、产业发展思路、产业定位研究、产业发展策略、产业发展布局、产业重点项目以及产业开发运营等内容等]、工程勘察[含岩土工程勘察、工程测量、工程物探（含管线探测）、地形复测及工程断面测量及有关勘察（初勘和详勘）、工程测量（多测合一）]、可行性研究报告编制及各阶段设计。（根据项目实际需要情况与项目相关的一切设计内容均包含，不限上述范围）。

注：本工程若分阶段实施，在各阶段的设计文件审查及施工招标期间，中标人须无条件密切配合，及时修改设计文件；若遇工程规模调整或政策性文件要求修改或甩项等情况，招标人均不给予任何经济补偿。。

2.6.2.内容：①规划内容：[包括产业发展基础、产业发展态势、产业发展政策、产业发展思路、产业定位研究、产业发展策略、产业发展布局、产业重点项目以及产业开发运营等内容等]；②勘察内容：包括但不限于为本项目工程勘察工作收集资料，现场踏勘，制订勘察纲要，进行放样测量、勘探、取样、钻探、试验（原位、土工、水化、岩土）、测试、监测、物探（包含地下管线探测）、氡检测等勘察作业，编制工程勘察文件，工程测量（多测合一，包含地形图测量、地下管线测量、建筑平面测量、用地复核测量等测绘事项），与设计单位、施工单位的配合服务、后续服务等。③基坑支护（含边坡及挡墙）设计内容：包括基坑支护设计方案、BIM技术设计、施工图设计、图纸审核及需要的方案论证等、施工过程中必要的后续服务等工作。④工程可行性研究报告编制（含业主融资或资金申请、社会稳定风险评估、节能篇章、城建项目要有绿色建筑、海绵城市专篇、安全预评价）工作；⑤设计内容：概念方案设计、方案设计（方案优化、整体方案效果图）、符合方案的相关检测（如道路检测等）、基坑支护（含边坡及挡墙）设计、初步设计（含初步设计概算及修正概算）、技术设计、施工图设计及后续勘察设计服务等工作，包括但不限于建设通用厂房、物业管理房、变配电室、众创空间及配套食堂、总部办公楼、高级智族公寓、邻里中心及给排水、供配电（低压）、亮化、标志标识、抗震支架、智能化、充电桩及室外配套（含绿化）、装修工程（公共部分）等设计工作及后续服务(服务内容包括设计文件及勘察报告书审查阶段的修改完善、BIM设计（如有）、设计交桩、配合工程建设过程中设计变更及工程竣工验收、竣工图绘制配合签章、归档备案等后续服务工作。施工期间，要求中标人派出驻工地负责人全过程配合施工)；其中施工图设计包括（以上设计内容等）专业工程。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于2026-04-01开工，工程建设周期/月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的以下①和②和③资质：①工程勘察综合类甲级资质或工程勘察（岩土工程）专业类甲级及以上资质；②工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质；③城乡规划编制单位乙级及以上资质；

3.2.本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的/；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2026-02-12至2026-03-13（法定公休日、法定节假日除外），每天上午00时00分至12时00分，下午12时00分至24时00分（北京时间，下同）购买招标文件（含资格审查文件）；

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