1.招标条件和方法
1.1招标条件：旅发公司2026-2027年度机电检测服务集采(编号：GKZ)已具备采购条件，经中国融通旅业发展集团有限公司批准，现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格投标人参加本项目采购竞争。
1.2招标方法：公开招标
2.招标内容和范围
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包名称
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标的物名称
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数量
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计量单位
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旅发公司2026-2027年度机电检测服务集采
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机电检测服务
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1
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项
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服务期限：自签订合同之日起，服务期2年，本次采购的中标单位在上述时间段内与各成员酒店签订单项服务合同，对旅发公司及其下属单位接收的招接待机构（酒店）的房屋建筑物及设备类资产进行检测评估，包括但不限于：针对空调采暖系统、消防系统、强电系统、给/排水系统、建筑智能化系统(弱电系统)、电梯及垂直交通系统、大市政接驳条件及小市政管网等进行检测评估。
服务地点位于：以中国融通旅业发展集团有限公司及所属各级分子公司项目所在地为准。
服务质量要求或服务标准如下：符合国家相关标准和招标文件规定。
其他：
（1）采购类型：服务类。
（2）本项目预估采购规模：
1. 项目区域划分及项目数量（暂估，最终以实际为准）：
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包号
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省市范围
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预估采购费用
（万元）
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1
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涉及的省份包括：北京、天津、内蒙古、河北、甘肃、宁夏、西藏、新疆、青海、山东、辽宁、吉林、黑龙江、山西、河南、陕西、湖北等省份。
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250
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2
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涉及的省份包括：上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、广东、广西、海南、湖南、重庆、四川、贵州、云南等省份。
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250
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汇总
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500
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预估采购金额为招标人预计2026-2027年度机电检测服务预计投入费用，最终以各子项目实际结算金额为准，招标人不承诺最终结算总额达到预估采购规模。
（3）选定中标人数量：本项目划分为2个标包，每个标包1家中标人。
本项目兼投不兼中，投标人可同时参与两个标包的投标，但不能同时中标两个标包。本项目评标顺序为先评审标包1再评审标包2，如投标人在标包1中为第一中标候选人，则在标包2中不推荐为中标候选人。
（4）项目分配基本原则：招标人根据项目地域分布将项目分为两个标包，每个标包1个中标单位。
对于一些特殊或重要的项目，招标人有权进行主动调配，招标人将按照项目实际情况结合各投标人的自身优势、业务领域、项目执行力指定某一投标人执行项目。
招标人对项目分配方案具有最终解释权。
（4）本项目合同期：2年。
（5）本项目最高限价及结算方式：
综合单价：供应商的报价应包含为完成本合同项下义务所需的一切费用，包括但不限于材料费、机械费、人工费、检测费、出具报告费、管理费、利润、税金、差旅费、食宿费等，除上述费用之外，采购人无需另行向供应商支付任何其他费用，开具增值税专用发票，税率6%。
供应商报价时应考虑特殊项目可能存在工期的紧张情况，多次分批次进场检测，需要快速响应并出具报告。
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序号
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名称
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计量基数
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单位
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数量（万）
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综合单价
（元/㎡）
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总价（万元）
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最高限价
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1
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机电检测服务
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建筑面积
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㎡
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25
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不得高于10元/㎡
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每宗地检测面积不足300㎡的，按300㎡计算；检测过程中，可能出现多次进出场情况，在报价中综合考虑。
付款方式：无预付款，单个机电检测项目提交报告并验收合格后，支付检测费的90%；配合可研报告编制完成后，支付至检测费的100%。（如自提交报告之日起2年内项目不进行工程改造的，支付至100%）
结算方式：固定综合单价，根据现场实测建筑面积据实计算。
结算总价=固定综合单价×实际检测或鉴定的总建筑面积。
3.投标人资格要求
3.1投标人资格要求
（1）营业执照：
投标人须在中华人民共和国注册并合法运营，且营业执照处于有效期内，具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照复印件并加盖公章）。
（2）财务要求：
1.投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供近三年度（2022年、2023年、2024年）经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3年的供应商提供公司成立以来的年度财务审计报告。审计报告需包括报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表、会计师事务所营业执照、会计师执业资格证书页。
2.投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供响应截止时间前六个月以来任意三个月社保和纳税缴纳证明。
（4）业绩要求：
近三年（2022年12月1日至本项目投标截止期前，以签订合同时间为准）至少具备2个公共建筑机电检测服务类业绩（提供相关证明：合同首末页、内容页、规模页、签字盖章页、检测费支付（其中一次即可）发票存根复印件）。
（5）团队人员要求：
现场项目经理:具备暖通或电气或给排水专业高级专业技术职称，具备5年以上工作经验，具备1个公共建筑机电检测服务类业绩（提供相关证明：合同首末页、内容页、规模页、签字盖章页、检测费支付（其中一次即可）发票存根复印件，合同或检测报告需体现项目经理姓名）;
项目团队须配备给排水、暖通、电气相关专业人员，专业负责人应具备相关专业中级专业技术职称，具备3年以上工作经验;
（6）重大诉讼及仲裁案件和重大违法记录情况：
投标人在本项目投标截止时间前5年内在经营活动中没有重大诉讼及仲裁案件和重大违法记录，重大诉讼及仲裁案件是指标的金额超过100万元的诉讼或仲裁案件（以终审结果为准）；重大违法记录是指因违法经营受到行政处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、10万元（含）以上金额的罚款等行政处罚（提供承诺）。
（7）信誉要求：
未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.c/shixi/）列入失信被执行人名单；未被“信用中国”网站（www.creditchia.gov.c）列入重大税收违法失信主体；未被“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.c）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被采购暂停、失信名单；未被市场监督管理部门（或工商行政管理部门）列入严重违法失信名单（黑名单），以国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.c）查询结果为准（投标人提供以上相关网站查询截图，截图时间须在发出招标文件后。以招标代理机构于投标截止日当天在相关网站查询结果为准，如查询结果未显示存在失信记录，视为评标时未发现不良信用记录）。
近三年内在经营活动中没有重大违法记录；未与融通集团或下属子公司发生诉讼行为；未被融通集团或下属子公司中国融通旅业发展集团有限公司列入“黑名单”或“慎用名单”或“审计停用名单”，近三年（2022年12月1日至投标文件递交截止时间）不存在转包和非法分包行为（提供承诺）。
（8）关联关系：
法定代表人或单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同法人或其他组织，不得同时参加同一项目的投标（提供承诺）。
（9）其他情形：
法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形（提供承诺）。
（10）特定资质要求：
无
3.2投标人不得存在下列情形之一（提供承诺）：
（1）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（2）与本项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（3）为本项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（4）为本项目的招标代理机构；
（5）被依法暂停或者取消投标资格；
（6）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、财产被接管、冻结、破产状态；
（7）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（8）产品侵犯第三方的专利权、商标权、著作权、商业秘密及其他知识产权或合法权益。
3.3本次项目不接受联合体参加招标活动（提供承诺）。
4.招标文件获取方式
4.1获取时间：从2026年2月10日10:00起至2026年2月28日 18:00止（北京时间）
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
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