序号

项目名称

项目整体情况

4

3-4中电投新疆能源化工集团博州有限责任公司物业项目

项目地点：博州公司机关、博乐光伏一电站、博乐光伏二电站、博乐光伏三电站、220kV皂角树汇集站、精河光伏一电站、精河光伏三电站、双河市金光电站、库什塔依水电站、尼勒克光伏电站(中利腾晖)、伊犁光伏一电站(矽美仕)、布尔津风电一场（国源天立）、布尔津风电二场（天润）、阿勒泰风电一场（利源天业）、五凌布尔津风电一场、福海光伏一电站。

计划服务期：两年。

序号

招标编号

标段名称

招标范围

信息服务费
（元）

4

DNYZC-202 6-02-11-0 27-04

3-4中电投新疆能源化工集团博州有限责任公司物业项目

一、中电投新疆能源化工集团博州有限责任公司公司机关、十五个场站物业项目委托管理，包括博州公司机关、博乐光伏一电站、博乐光伏二电站、博乐光伏三电站、220kV皂角树汇集站、精河光伏一电站、精河光伏三电站、双河市金光电站、库什塔依水电站、尼勒克光伏电站(中利腾晖)、伊犁光伏一电站(矽美仕)、布尔津风电一场（国源天立）、布尔津风电二场（天润）、阿勒泰风电一场（利源天业）、五凌布尔津风电一场、福海光伏一电站，共计16个地点，人数61人（博州公司机关6人、博乐光伏一电站4人、博乐光伏二电站2人、博乐光伏三电站2人、220kV皂角树汇集站3人、精河光伏一电站2人、精河光伏三电站2人、双河市金光电站4人、库什塔依水电站17人、尼勒克光伏电站(中利腾晖)3人、伊犁光伏一电站(矽美仕)3人、布尔津风电一场（国源天立）2人、布尔津风电二场（天润）2人、阿勒泰风电一场（利源天业）2人、五凌布尔津风电一场5人、福海光伏一电站2人）的职工食堂及综合楼物业服务管理。

具体如下：
1.管理区域房屋室内设施、设备的日常维修、养护和管理；
2.公用设施设备的日常维护、养护和管理，设施设备包括：内外照明、上下水管道、电器、消防设施、供暖设施、水系统、供电系统、家具、餐厅设施、办公楼门禁及监控系统等;
3.办公区、生活区环境卫生保洁（包括冬季办公楼前后院积雪清理拉运）等；
4.职工食堂的管理服务等，投标方需自行提供机关食堂场地并承担相关费用，并负责各场站食材采购工作。

5.管理区域安保服务；
6.办公区及生活区供电系统的日常维修和维护；7.管理区域内绿化植物摆设；
8.净水器滤芯购买及更换；其中承包人承担单件单价在2000元以内的维护、维修费用，费用包含在总价中合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。投标方需根据招标方要求配置各场站物业服务和安保人员，相关费用按实际用人情况据实结算。【详见委托人要求附件A】。

1000

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标段名称

资格要求

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3-4中电投新疆能源化工集团博州有限责任公司物业项目

1.基本资格要求：
（1）投标人具有独立订立合同的资格；
（2）投标人经营状况良好（投标人不得连续两年亏损），具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（4）投标人具有完善的质量保证体系，通过第三方认证审核，并获得认证证书；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；
（6）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；
（7）投标人没有处于新疆公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内。

2.专项资格要求：
（1）投标人近24个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故；
（2）投标人应具有近3年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2个类似物业项目服务业绩（含餐饮的综合一体化项目）（需提供合同复印件（包括合同首页、服务范围、签字页）、履约证明（结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；
（3）项目经理要求：项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度。（投标人须提供项目经理的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等）（4）其他参加本项目的人员需具有相应的专业资格证书。（投标人须提供主要人员（不含项目经理）的相关资料，包括但不限于：学历、相关证书、业绩证明、简历等，否则其投标文件无效）
（5）本标段不接受联合体投标。