南京北站产业科技创新港（一期）首开地块项目设计概算及施工图预算审核服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为国有资金（非政府资金）；招标人为南京北站科技产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
1、项目概况：
1.1 项目位置：项目位于南京市江北新区南京北站枢纽经济区内，地处在建南京北站南侧四角楼区域，以及站南一路，站南二路，站前一路，站前二路围合区域，涵盖A-01（NJJBb070-04-08），A-02（NJJBb070-04-15），A-27（NJJBb070-04-09），A-28（NJJBb070-04-18）地块；
1.2 建筑类型：一类高层公共建筑，主要包括科技总部，科创办公，科技展示（人才厅&科技厅），配套商业，酒店及酒店式公寓等业态；
1.3 项目简介：用地面积7.99公顷，总建筑面积约31.7万平方米，地上建筑面积约21.7万平方米，地下总建筑面积约10万平方米，建筑高度小于70米。
2、招标范围：
2.1委托工程造价咨询的工程范围：南京北站科技创新港（一期）首开地块项目投资建设范围位于南京北站南侧四角楼区域，以及站南一路，站南二路，站前一路，站前二路围合区域，涵盖A-01（NJJBb070-04-08），A-02（NJJBb070-04-15），A-27（NJJBb070-04-09），A-28（NJJBb070-04-18）地块，主要包括科技总部，科创办公，科技展示（人才厅&科技厅），配套商业，酒店及酒店式公寓等业态，用地面积7.99公顷，总建筑面积约31.7万平米，地上建筑面积约21.7万平米，地下总建筑面积约10万平米。
2.2建设工程造价咨询业务内容
具体详见招标文件《第四章 招标需求》。
服务期：合同签订开始实施，至项目全部造价咨询工作结束（具体以发包人实际需求为准）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
南京北站产业科技创新港（一期）首开地块项目设计概算及施工图预算审核服务。
工程建安造价：暂按224739万元计算
招标控制价：依据《江苏省建设工程造价咨询服务收费标准》苏价服〔2014〕383号收费标准价的50%为最高限价，超过本项目最高限价作无效标处理。
三、投标人资格条件
1、具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件）；
2、投标人资质等级及范围：无。
3、项目负责人资格要求：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）执业资格证书 （提供复印件）。
注：提供有效期内的证书复印件加盖公章，且同时提供社保机构出具的近半年（2025年8月-2026年1月）投标人为其项目负责人连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳凭证复印件（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；若项目负责人属于企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料及劳动合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明社保证明材料）。
- 投标人自2021年2月1日（含）以来，承担过单项合同工程费用（或总投资额）100000万元及以上或工程造价咨询合同金额200万元及以上的工程造价咨询类业绩（提供合同复印件，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供，企业业绩与项目负责人业绩可兼得）。
- 投标人拟派项目负责人2021年2月1日（含）以来，承担过单项合同工程费用（或总投资额）100000万元及以上或工程造价咨询合同金额200万元及以上的工程造价咨询类业绩（提供合同复印件，时间以合同签订时间为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供）。
6、投标人须满足以下条件，并出具承诺书：（符合并提供承诺书原件）
1）具有独立订立合同的能力；
2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，或具有投资参股关系的关联企业不得同时参加同一标段的投标。
7、本项目不接受联合体投标，不允许有任何形式的分包、转包（符合并提供承诺书原件）。
四、招标文件的获取
1、获取时间：2026年2月12日9:00时至2026年2月25日17:00时（北京时间）
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
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