1.1项目名称：花溪区杨家山一号地块棚户区改造项目开发建设全过程管理服务(二次)
1.2项目编号：GQS
1.3采购方式：招标采购
1.4邀请范围：公开
1.5项目所在地区：/
1.6资金来源：自筹资金
1.7招标条件：本招标项目花溪区杨家山一号地块棚户区改造项目已经批准建设，招标人(项目业主)为贵阳花溪铭创置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目开发建设全过程管理服务进行公开招标采购。
2.发布公告的媒介(请登录)
3.项目概况和招标范围
3.1项目概况：建设内容及规模：本项目共包含5个地块，用地规划编号为03-07-05、03-07-06、03-07-07、03-07-11、03-07-13A。可规划总用地面积约为126506.20平方米，总建筑面积约为454846平方米。其中：地上建筑总建筑面积约为357218平方米（含住宅总建筑面积约301858平方米，商业总建筑面积约31875平方米），地下建筑总建筑面积约为97628平方米。建设内容主要包括新建住宅、商业、公共服务设施、地下室以及围墙、道路广场、绿化景观、给水、雨污排水、燃气、电力、通讯等工程。（实际建设内容及规模以自然资源和规划部门最终审批方案为准）3.2服务期限：服务期从签订合同之日起，至项目最后一期交付（包含配建学校）且完成以下总体销售目标，视为全过程管理服务期限届满（按网签备案的已销售面积与预售/现售许可证证载可销售面积计算口径一致）。1、项目住宅完成销售面积达到住宅可销售面积的【95】%（不含采购人自持物业），视为投标人完成项目销售目标（住宅）。2、项目商业完成销售面积达到商业可销售面积的【90】%（不含采购人自持物业），视为投标人完成项目销售目标（商业）。3.3采购预算：综合费率不高于全盘货值的3%，暂估货值为26亿元，故采购预算暂估为7800万元。（暂估货值、采购预算暂估金额均作为招标采购阶段的数据采集，不作为最终结算依据，最终以实际销售数据为准）3.4最高限价：综合费率不高于全盘货值的3%（全盘销售货值=全盘可售面积×当前预估销售单价，最终以实际销售数据为准）。开发建设全过程管理服务包含基础服务部分及与考核挂钩部分。其中：1.“开发建设全过程基础服务管理部分”与“开发建设全过程管理与考核挂钩部分”费率权重为50%:50%。2.“开发建设全过程管理与考核挂钩部分服务费”中销售、成本、工程按70%：15%：15%的权重计算费用。3.项目可售已售部分的委托管理服务费=对应销售货值*（基础费率+考核费率）；项目可售未售且已完成交付备案部分（含甲方决定自持可售物业）的委托管理服务费=对应工程费用*（基础费率+成本考核费率+工程考核费率）4.项目不可售部分不另行计费。3.5服务内容：详见采购文件。3.6其他说明：详见采购文件。
4.招标文件获取及递交投标文件
凡有意参加投标者，请于2026-02-13 00:00至2026-02-27 23:59(北京时间，下同)下载电子招标文件。投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026-03-05 09:30
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