1. 谈判条件
本项目长庆油田第七采油厂产能建设 2025 年罗山房屋租赁（二次）已由 长庆油田第七采油厂以长油【2025】34 号批准建设，项目业主为长庆油田分公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100% ，采购人为长庆油田分公司。项目已具备谈判采购条件，现对该项目进行选商，本项目不允许转包，本项目需 1 名供应商。
2. 项目概况与项目范围
2.1 项目概况：目前我厂主要项目建设区域位于罗山乡境内，项目建设工作量大，任务重，安全风险大，为确保各项工程施工进度、质量满足项目建设需要，安全防范风险整体受控，高质高效完成各类项目建设，需申请在罗山乡临时租用 8-10 人的办公地点，项目组相关办公室委派工作人
员现场组织协调，确保全年项目建设工作部署任务顺利完成。
2.2 项目范围：房屋使用面积最少 700 平方米以上(自有房屋附房屋所有权证书(或购房合同)
或者其他合法权属证明（村委会出具的产权证明资料）)，租赁的房屋附租房合同以及所租赁房屋
的房屋所有权证书(或购房合同)或者其他合法权属证明（村委会出具的产权证明资料）)；出租人
提供的房屋须配备有住房 18 间，厨房 1 间，储物间 1 间，餐厅 1 间，洗澡间 1 间、洗漱间 1 间，
车位 8 个。
2.3 服务期限：自合同签订之日起 365 日
2.4 服务地点：环县罗山川乡
2.5 标段划分及各标段具体内容：
本项目划分为1个标段:
1标段:第七采油厂产能建设2025年罗山房屋租赁
2.6 最高限价：17.5万元（不含税）
3. 供应商资格要求
资质要求：供应商须是在中华人民共和国境内登记注册，具有独立承担民事责任能力的法人或
其他组织，具有有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。
业绩要求：供应商（2022年1月1日至响应文件递交截止日，日期以合同签订时间为准）具有一
项类似租赁项目业绩，至少提供合同、结算发票，发票须能在“国家税务总局全国增值税发票查验
平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn）”查证。财务要求：供应商应提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见
为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负
债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务所）单位
公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。财务审计报告相关信息可通过统一监管平台
（http://acc.mof.gov.cn）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关
键指标等。如供应商为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于2024年但距2025年审计周期不
足整年，或成立于2025年1月1日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公
章的最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。同时，供应商须满足以下状
态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形
。
信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列
入严重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站（
www.creditchina.gov.cn）点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；
③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。
其他要求：未被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田纳入“黑名单”或限制投标（包括清
退市场、评价不合格被取消准入资格等被暂停或取消选商资格的情况）；供应商相关人员不得是长
庆油田分公司的相关管理人员，也不得是相关管理人员的亲属，一经查实，采购人有权取消其参与
或成交资格。
联合体：本次谈判不接受联合体。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得
同时参加本项目谈判。
4. 谈判文件的获取
4.1 凡有意参加谈判者，请于公告发布时间至 2026-02-24 23:59:00（北京时间，下同），下载电子谈判文件。
4.2 谈 判 文 件 每 套 售 价 200.00 元 ， 售 后 不 退 。
本项目长庆油田第七采油厂产能建设 2025 年罗山房屋租赁（二次）已由 长庆油田第七采油厂以长油【2025】34 号批准建设，项目业主为长庆油田分公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100% ，采购人为长庆油田分公司。项目已具备谈判采购条件，现对该项目进行选商，本项目不允许转包，本项目需 1 名供应商。
2. 项目概况与项目范围
2.1 项目概况：目前我厂主要项目建设区域位于罗山乡境内，项目建设工作量大，任务重，安全风险大，为确保各项工程施工进度、质量满足项目建设需要，安全防范风险整体受控，高质高效完成各类项目建设，需申请在罗山乡临时租用 8-10 人的办公地点，项目组相关办公室委派工作人
员现场组织协调，确保全年项目建设工作部署任务顺利完成。
2.2 项目范围：房屋使用面积最少 700 平方米以上(自有房屋附房屋所有权证书(或购房合同)
或者其他合法权属证明（村委会出具的产权证明资料）)，租赁的房屋附租房合同以及所租赁房屋
的房屋所有权证书(或购房合同)或者其他合法权属证明（村委会出具的产权证明资料）)；出租人
提供的房屋须配备有住房 18 间，厨房 1 间，储物间 1 间，餐厅 1 间，洗澡间 1 间、洗漱间 1 间，
车位 8 个。
2.3 服务期限：自合同签订之日起 365 日
2.4 服务地点：环县罗山川乡
2.5 标段划分及各标段具体内容：
本项目划分为1个标段:
1标段:第七采油厂产能建设2025年罗山房屋租赁
2.6 最高限价：17.5万元（不含税）
3. 供应商资格要求
资质要求：供应商须是在中华人民共和国境内登记注册，具有独立承担民事责任能力的法人或
其他组织，具有有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。
业绩要求：供应商（2022年1月1日至响应文件递交截止日，日期以合同签订时间为准）具有一
项类似租赁项目业绩，至少提供合同、结算发票，发票须能在“国家税务总局全国增值税发票查验
平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn）”查证。财务要求：供应商应提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，审计意见
为“标准无保留意见”或“带强调事项段的无保留意见”。财务审计报告内容须包括正文、资产负
债表、利润表（或损益表）、现金流量表及附注，报告应加盖会计师事务所（或审计事务所）单位
公章，并由两名中国注册会计师签字并加盖执业印章。财务审计报告相关信息可通过统一监管平台
（http://acc.mof.gov.cn）或其手机应用程序查询，包括报告报备情况、赋码信息及财务报表关
键指标等。如供应商为事业单位、分支机构、新成立单位（如成立于2024年但距2025年审计周期不
足整年，或成立于2025年1月1日之后）等无法提供本单位完整年度财务审计报告的，应提交加盖公
章的最新财务报表或近三个月内开具的银行资信证明等有效证明文件。同时，供应商须满足以下状
态要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，未被宣告破产，且不存在其他丧失履约能力的情形
。
信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列
入严重违法失信企业名单；②未被人民法院列入失信被执行人名单。“信用中国”网站（
www.creditchina.gov.cn）点击信息公示-失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn）；
③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人近三年无行贿犯罪。
其他要求：未被中国石油天然气集团有限公司或长庆油田纳入“黑名单”或限制投标（包括清
退市场、评价不合格被取消准入资格等被暂停或取消选商资格的情况）；供应商相关人员不得是长
庆油田分公司的相关管理人员，也不得是相关管理人员的亲属，一经查实，采购人有权取消其参与
或成交资格。
联合体：本次谈判不接受联合体。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得
同时参加本项目谈判。
4. 谈判文件的获取
4.1 凡有意参加谈判者，请于公告发布时间至 2026-02-24 23:59:00（北京时间，下同），下载电子谈判文件。
4.2 谈 判 文 件 每 套 售 价 200.00 元 ， 售 后 不 退 。
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电话：010-53658120
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