1、招标条件
本招标项目山东城发烟台城市公司鲁商三滩1号A地块商业区已由烟台市莱山区发展和改革局以烟莱发改字[2018]131号批准建设，项目业主为烟台鲁商地产有限公司，建设资金来自国有，项目出资比例为100%，招标人为烟台鲁商地产有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的保租房户内精装工程进行公开招标。
2、项目概况 2.1 项目编号：E3
2.2 项目名称：山东城发烟台城市公司鲁商三滩1号A地块商业区保租房户内精装工程
2.3 项目地点：建设地点为烟台市莱山区金滩东路以南、双河东路以北、金滩南路以东、观海路以西。
2.4 项目规模：烟台鲁商三滩1号A地块商业区1#楼为保障性租赁用房，共748户，总建筑面积为3.39万平米。根据项目进展情况，需对户内进行精装修施工。
2.5 标段划分： 本项目共分为2个标段 。
标段1：烟台鲁商三滩1号A地块商业区一标段A1#楼5-15层户内精装工程，
标段2：烟台鲁商三滩1号A地块商业区二标段A1#楼16-26层户内精装工程。(兼投兼中)
2.6计划工期：60日历天。
2.7质量要求：按照国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》及现行相应国家有关标准和相关专业质量验收规范验收，要求达到合格标准。 3、招标范围 本次招标范围为烟台鲁商三滩1号A地块商业区A1#楼5-26层装饰装修工程（详见施工图纸及清单）。包括图纸深化设计、地面地砖镶贴、墙面乳胶漆、顶棚吊顶/乳胶漆、卫生间墙地砖、吊顶、全套卫浴洁具、厨房区配置橱柜、吊柜等施工。 4、投标人资格要求 4.1资质条件：本次招标要求投标人为响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织，具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
4.2项目组人员资格要求：本项目拟派项目经理须具备二级及以上建造师注册证书（建筑工程专业）（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且在全国范围内无其他在施建设工程。项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程投标。
4.3财务要求：/。
4.4业绩要求：投标人自2023年1月1日至今止，提供至少1份不低于500万元的建筑装修装饰工程业绩。
4.5其他要求：/。
4.6联合体要求：本项目不接受联合体投标。
4.7信誉要求：无严重失信行为。投标人须提供信用信息报告，可通过“信用中国”网站—“信用信息”栏目，查询并免费下载，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。
5、招标文件的领取
5.1 招标文件提供期限：2026-02-12 08:00:00至2026-02-27 08:00:00。
本招标项目山东城发烟台城市公司鲁商三滩1号A地块商业区已由烟台市莱山区发展和改革局以烟莱发改字[2018]131号批准建设，项目业主为烟台鲁商地产有限公司，建设资金来自国有，项目出资比例为100%，招标人为烟台鲁商地产有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的保租房户内精装工程进行公开招标。
2、项目概况 2.1 项目编号：E3
2.2 项目名称：山东城发烟台城市公司鲁商三滩1号A地块商业区保租房户内精装工程
2.3 项目地点：建设地点为烟台市莱山区金滩东路以南、双河东路以北、金滩南路以东、观海路以西。
2.4 项目规模：烟台鲁商三滩1号A地块商业区1#楼为保障性租赁用房，共748户，总建筑面积为3.39万平米。根据项目进展情况，需对户内进行精装修施工。
2.5 标段划分： 本项目共分为2个标段 。
标段1：烟台鲁商三滩1号A地块商业区一标段A1#楼5-15层户内精装工程，
标段2：烟台鲁商三滩1号A地块商业区二标段A1#楼16-26层户内精装工程。(兼投兼中)
2.6计划工期：60日历天。
2.7质量要求：按照国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》及现行相应国家有关标准和相关专业质量验收规范验收，要求达到合格标准。 3、招标范围 本次招标范围为烟台鲁商三滩1号A地块商业区A1#楼5-26层装饰装修工程（详见施工图纸及清单）。包括图纸深化设计、地面地砖镶贴、墙面乳胶漆、顶棚吊顶/乳胶漆、卫生间墙地砖、吊顶、全套卫浴洁具、厨房区配置橱柜、吊柜等施工。 4、投标人资格要求 4.1资质条件：本次招标要求投标人为响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织，具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
4.2项目组人员资格要求：本项目拟派项目经理须具备二级及以上建造师注册证书（建筑工程专业）（一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），且在全国范围内无其他在施建设工程。项目经理在投标截止日前6个月内被更换的，不得参加本次工程投标。
4.3财务要求：/。
4.4业绩要求：投标人自2023年1月1日至今止，提供至少1份不低于500万元的建筑装修装饰工程业绩。
4.5其他要求：/。
4.6联合体要求：本项目不接受联合体投标。
4.7信誉要求：无严重失信行为。投标人须提供信用信息报告，可通过“信用中国”网站—“信用信息”栏目，查询并免费下载，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。
5、招标文件的领取
5.1 招标文件提供期限：2026-02-12 08:00:00至2026-02-27 08:00:00。
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联系人：方婷
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