1、项目编号：XLCJ

2、工程名称：齐南、齐北、后海子棚改项目（B 地块）施工总承包；

3、建设地点：聊城江北水城旅游度假区云山路以东、双齐路以西、启文街以南、松桂大街以北。

4、建设规模：齐南、齐北、后海子棚改项目（B地块）施工总承包，规划范围内的建筑、安装、景观、配套、设施等内容，并完成城市专业配套水电暖、燃气、通信、道路等工程与周边城市系统管网连接的工程。项目占地约76.77亩，分为居住地块和城镇社区地块两个子项，具体如下：

（1）居住地块：占地约58.5亩，规划892户，总建筑面积约138819.3㎡，其中地上约98833.74㎡，地下约39985.6㎡。具体包含10栋住宅楼、地下车库、配电室、门卫、物业办公、超市、垃圾点等。

（2）城镇社区地块：地块编号B0150，占地约18.27亩，建筑面积约24400㎡；

（1）（2）具体详见图纸和规划图。

5、计划总投资：约57300万元（最终以实际结算为准）。

6、资金来源：自筹资金；

7、计划工期：730日历天（开工日期自接到发包人书面通知（开工令）之日起至项目竣工验收合格并房屋交付完成日期），承包人应自行做好季节性施工计划安排，合同工期已充分考虑可能出现的各种形式的检查、雨雪、冰雹、高温天气、停水、停电、节假日、扰民和非征地拆迁原因民扰、道路施工影响、场地影响等不利因素，在施工过程中自行协调解决外部施工环境和周边关系。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

8、标段划分：共1个标段；

9、招标范围：施工图纸及清单范围内的所有内容，包含但不限于项目红线范围内各单位工程、室外道路、景观绿化、大门、土建、安装、消防、强弱电、给排水、智能化以及项目配套设施、室外管网等工程。项目红线外水电暖、燃气、通讯、道路与周边城市系统管网的连接工程，直至达到交付使用条件。

注：发包人有变更施工范围的权力，承包人须严格按照变更审定后的施工图纸、清单及发包人要求进行施工，未经发包人许可不得擅自改变施工范围及内容。

10、质量要求：达到国家验收合格标准。

二、投标人资格要求

1、本次招标要求投标人（或联合体）具备独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

2、投标人应具有建筑工程施工总承包一级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；

3、拟派项目经理(以联合体形式投标的，应为联合体牵头单位人员。)应具有注册一级建造师证书（建筑工程专业）（项目经理必须全过程驻现场），具备有效的安全生产考核合格证书（B类），须在本单位注册，且未担任其他在建工程的工程总承包项目经理或施工负责人；

4、本项目接受联合体投标，联合体成员需具备相应资质，联合体单位不得超过2家（含联合体的牵头单位）。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其它联合体参加本项目投标；

5、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

6、本项目实行资格后审。

三、招标文件的领取

1、投标人请于2026年02月12日00:00至2026年02月25日23时59分（北京时间，下同）下载招标文件（文件格式为.lczf）、图纸、清单等资料，逾期未下载招标文件视为放弃投标。

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联系人：方婷
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