1.招标条件
本招标项目三亚崖州湾深海科技城棚户区安置项目（二期）前期物业服务已由三亚市崖州区住房和城乡建设局以三崖物区备〔2025〕9号批准建设，招标人(项目业主)为三亚崖州湾科技城开发建设有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市崖州湾科教城大蛋村12号路与双联路、创惠路、创元路交汇处西南侧2.2项目内容及规模：本项目权属用地面积61061.16平方米，总占地面积为12273.36平方米，总建筑面积为239636.60平方米（包括住宅面积174091.89平方米、配套商业6746.71平方米），计入容积率建筑面积为183183.45平方米，项目整体平衡容积率为3.0，整体平衡建筑密度为20.10%，整体平衡绿地率为40.01%，总机动车停车位1747个，其中地上机动车停车位174个，地下机动车停车位1573个，总户数为1960户。计划工期（服务期）：自房屋交付之日起2年（730日历天）。招标控制价7,412,439.34元。2.3计划 工期（服务期）：730日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 三亚崖州湾深海科技城棚户区安置项目（二期）前期物业服务;标段类型: 其他;控制价：7412439.34002.5招标范围：标段1:三亚崖州湾深海科技城棚户区安置项目（二期）前期物业服务，详见第三章物业管理服务内容及标准。2.6质量要求：标段1:达到国家、地方、行业标准，且合格。
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.1本次招标要求投标人须具备：1.1.1投标人在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）；1.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格承诺函加盖单位公章）；1.1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格承诺函加盖单位公章）；1.1.4在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）没有列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“经营（活动）异常名录信息查询”及在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供信用查询承诺书和公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）；1.1.5参加此次招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起算）（提供声明函并加盖单位公章）；1.1.6投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（成立不足三年的从成立之日起算）（提供信誉承诺函并加盖单位公章）；1.1.7符合法律、法规规定的其他条件。1.2本次招标不接受联合体投标，不组织现场踏勘。3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。/
4.招标文件的获取
4.1请于 2026年02月12日 00时00分至2026年02月26日 00时00分下载招标文件。
本招标项目三亚崖州湾深海科技城棚户区安置项目（二期）前期物业服务已由三亚市崖州区住房和城乡建设局以三崖物区备〔2025〕9号批准建设，招标人(项目业主)为三亚崖州湾科技城开发建设有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市崖州湾科教城大蛋村12号路与双联路、创惠路、创元路交汇处西南侧2.2项目内容及规模：本项目权属用地面积61061.16平方米，总占地面积为12273.36平方米，总建筑面积为239636.60平方米（包括住宅面积174091.89平方米、配套商业6746.71平方米），计入容积率建筑面积为183183.45平方米，项目整体平衡容积率为3.0，整体平衡建筑密度为20.10%，整体平衡绿地率为40.01%，总机动车停车位1747个，其中地上机动车停车位174个，地下机动车停车位1573个，总户数为1960户。计划工期（服务期）：自房屋交付之日起2年（730日历天）。招标控制价7,412,439.34元。2.3计划 工期（服务期）：730日历天。2.4标段划分：标段1: 标段名称: 三亚崖州湾深海科技城棚户区安置项目（二期）前期物业服务;标段类型: 其他;控制价：7412439.34002.5招标范围：标段1:三亚崖州湾深海科技城棚户区安置项目（二期）前期物业服务，详见第三章物业管理服务内容及标准。2.6质量要求：标段1:达到国家、地方、行业标准，且合格。
3.投标人资格要求
3.1标段1：本次招标要求投标人须具备1.1本次招标要求投标人须具备：1.1.1投标人在中华人民共和国注册的具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）；1.1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供资格承诺函加盖单位公章）；1.1.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供资格承诺函加盖单位公章）；1.1.4在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）没有列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“经营（活动）异常名录信息查询”及在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”的投标人（提供信用查询承诺书和公告之日起至开标截止时间内的查询结果网页截图并加盖单位公章）；1.1.5参加此次招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起算）（提供声明函并加盖单位公章）；1.1.6投标资格没有被取消、暂停；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（成立不足三年的从成立之日起算）（提供信誉承诺函并加盖单位公章）；1.1.7符合法律、法规规定的其他条件。1.2本次招标不接受联合体投标，不组织现场踏勘。3.2标段1： 本次招标 不接受联合体投标。3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。/
4.招标文件的获取
4.1请于 2026年02月12日 00时00分至2026年02月26日 00时00分下载招标文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
