一、项目概况及采购范围1、项目内容：昆明粤****公司2026-2028年度物业外包服务项目（第二次）2、项目范围：本项目****公司办公楼、三家村再生水厂、自来水厂、汤池污水厂。服务内容为秩序维护服务、环境卫生保洁管理服务、****公司职工的早、中、晚餐，以及会议、接待等用餐服务。（服务标准和要求）3、项目规模：********.00元4、资金来源：招标人自筹资金落实情况：已落实5、项目实施地点###市6、服务周期：2年，2026年4月1日至2028年3月31日。7、其他：质量要求：按照安全有序、运行正常、干净整洁、节能环保、特色景观、保障有力、管理规范、服务满意的总体要求和物业管理相关规定实施物管服务，确保提供一个安全、有序、舒适、整洁、高效、和谐、生态、文明的办公环境。二、供应商资格要求1.供应商须是在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织。2.业绩要求：供应商近三年（2023年1月至今）至少具有1项公用建筑物业管理服务业绩；3.项目经理要求：供应商拟派项目经理近三年（2023年1月至今）担任项目经理至少具有1项公用建筑物业管理服务业绩。4.供应商没有被依法暂停或者取消投标资格、没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、没有进入清算程序或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。6.供应商须按照投标文件要求和格式提供“承诺书（供应商）”。7.人员要求：物业经理应具备全国物业管理项目经理证书或高级物业经理证书；安保人员年龄不得超过45岁，且具备保安员职业资格证；保洁人员、厨师长、厨师、帮厨具备健康证。8.本招标项目不接受联合体参加，不允许违法分包及转包。9.列入粤海****公司黑名单且尚在有效期内的供应商不得参加本项目投标。10.本项目由招标人通过“****网站或各级信用信息共享平台查询供应商是否为失信被执行人，提供给评标小组。对被列入失信被执行人的供应商处理方法和评审标准：不予通过资格评审标准。注：不符合以上资格要求者，其响应文件作无效响应处理。
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