本招标项目城栖酒店（暂名）装饰提升改造项目（项目名称）已由 常熟市数据局 以常数据投备（2026）100号、江苏省投资项目备案证批准建设，项目业主为常熟旅文酒店管理有限公司（建设单位），建设资金来自自筹，项目出资比例为100%国有资金。常熟旅文酒店管理有限公司（招标人）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备设计招标条件，现对该项目城栖酒店（暂名）装饰提升改造工程设计（标段名称）进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：(请登录)

2.2建设规模：拟对城栖酒店（暂名）装饰提升改造工程，涉及装饰提升改造建筑面积22320.07平方米（以实际建筑面积为准），项目装饰建安工程总投资额约4000万元

2.3标段划分

2.4其他:/

3.投标人资格要求

（1）具有独立订立合同的能力；

（2）企业未被处于责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）在中华人民共和国境内合法注册并具有法人资格，具有完成本招标项目的科研力量、财务能力、人力资源和良好信誉；

（5）投标人近3年内无行贿犯罪行为记录；或者法定代表人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

（6）投标人资质类别及等级：企业必须具有住建部颁发的①建筑装饰工程设计专项甲级资质及消防设施工程专项设计甲级资质或②建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或③建筑行业设计甲级资质或④工程设计综合甲级设计资质；

（7）拟委派的项目负责人应具备资格：

①项目负责人具备一级注册建筑师资格；

②项目负责人无行贿犯罪行为记录，或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

③投标人拟委派的项目负责人必须为本企业在职职工。

（8）投标人办理投标等事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工；

（9）本项目接受联合体投标；

①采用联合体投标的，联合体单位不超过2家，联合体每一成员的资格（资质）条件须具有招标公告3.投标人资格要求第（6）条要求的资质，并附联合体投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任并指定联合体的牵头人；

②项目负责人及授权委托人必须由联合体牵头人派出；

③联合体成员只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格；

④采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

（10）投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

（11）投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标。

①法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；

②投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026年02月11日08时30分至2026年02月 25 日16时00分；

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