樵坪人家火灾自动报警系统维修工程招标公告
1.招标条件本招标项目 樵坪人家火灾自动报警系统维修工程已由 重庆渝悦家城市运营管理有限公司批准建设，项目业主为 重庆渝悦家城市运营管理有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 ，项目出资比例为 100%  ，招标人为  重庆渝悦家城市运营管理有限公司 。项目已具备招标条件，现对樵坪人家火灾自动报警系统维修工程施工进行公开招标，评标办法采用综合评估法。
2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点： 重庆市巴南区。

2.2 项目概况与建设规模： 樵坪人家公租房项目位于重庆市巴南区界石，为既有建筑，共有五个组团，其住宅部分共计30栋楼（不含2栋安置房），建筑面积约57万平方米。本项目火灾自动报警及联动全覆盖，每个组团设置有一个消防控制室，消防水泵房分别设置在二、三组团，二组团消防水泵为一、二、五组团服务，三组团消防水泵为三、四组团服务。

通过现场检查测试发现，本项目住宅区域火灾自动报警系统设备有大量点位离线，现场设备老化严重，消防主机负荷重且反应迟缓；室外已建弱电井与既有管线交错布置，存在坍塌、积水等问题，供电线路和传输线路已无法保证正常供电和信号传输，消防报警及联动系统已不能正常使用。为便于后续住宅区域的消防管理，将住宅区域消防报警全部末端设备及干线、部分支线进行更换，并接入新增住宅消防报警主机用于单独管理住宅区域，涉及到五个组团内的室外弱电井及通道采用新建，另含部分吊顶及墙面等装饰装修工程。维修改造完成后，确保本项目住宅区域火灾自动报警系统处于正常工作状态。

本项目改造内容：本次根据现场实际及管理需求，在五个组团的消防控制室内新增住宅消防报警主机，对住宅区域的消防报警干线、消防24V电源干线、消防电话干线、消防广播干线进行更换后与消防风机多线控制线、水泵多线启泵线等一并接入新增住宅消防报警主机，并对住宅区域消防报警全部末端设备及部分支线进行原位更换，包含上述干线及部分支线更换涉及的土建及装饰工程。

2.3 本次招标项目合同估算金额： 约800万元  

2.4 招标范围：包括但不限于部分吊顶及墙面装饰装修的拆除及恢复，管沟的开挖，消防报警系统设备及线路的更换等，具体以招标人发布的施工图、工程量清单及答疑补遗等补充说明为准。

2.5 工期要求：  120 日历天

    缺陷责任期要求： 24 个月

2.6 标段划分（如有）：   /  

2.7 其他：/

3.政府采购工程
3.投标人资格要求

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具备建设行政主管部门颁发的有效的消防设施工程专业承包一级和建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质 ；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：联合体单位（包括牵头人和成员单位）不得超过2家，联合体牵头人须具有消防设施工程专业承包一级资质，承担本项目招标范围中消防设备安拆等施工工作。.技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：
4.招标文件的获取(请登录)
5.投标文件递交的内容
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026-03-16 09:30

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