1.1本招标项目陆肖站、三岔站、马厂坝站等11个TOD项目部分地块2026年场外渠道分销服务（第二次），已由川投资备/号批准建设，招标人为成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

1.2本招标项目为自行招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：陆肖站、三岔站、马厂坝站等11个TOD项目部分地块2026年场外渠道分销服务（第二次）。

2.2招标主体：成都青羊康桥驿轨道城市发展有限公司。

2.3建设地点：

（1）陆肖站项目：成都市高新区中和街道；

（2）三岔站项目：成都市东部新区三岔街道；

（3）钟家湾站项目：成都市双流区怡心街道；

（4）马厂坝站项目：成都市青羊区康河街道；

（5）双凤桥站项目：成都市武侯区簇桥街道；

（6）龙潭寺站项目：成都市成华区龙潭寺街道；

（7）幸福桥站项目：成都市金牛区天回街道；

（8）梓潼宫站项目：成都市郫都区犀浦街道、金牛区西华街道；

（9）双流西站项目：成都市双流区东升街道；

（10）金周路项目：成都市金牛区金泉街道；

（11）郫温项目：成都市郫都区德源街道。

2.4采购方式：公开招标。

2.5招标范围：包括且不限于通过提供客户引荐服务，促进项目销售等。项目可售面积具体如下：

（1）陆肖站TOD项目D5地块住宅可售面积约6.43万㎡，C2/C3/C7地块办公可售面积约10万㎡。

（2）三岔站TOD项目4/5/6地块住宅可售面积约2.6万㎡、商铺可售面积约0.3万㎡；779-3地块住宅可售面积约4.1万㎡，779-1地块商铺可售面积约0.06万㎡。

（3）钟家湾站TOD项目住宅可售面积约0.4万㎡。

（4）马厂坝站TOD项目一期B/C/D地块住宅可售面积约4万㎡，一期E/F地块商铺可售面积约万1㎡，一期E/F地块办公可售面积约万3.9万㎡；二期B/E地块住宅可售面积约2万㎡，二期C地块商铺可售面积约0.35万㎡。

（5）双凤桥站TOD项目二期商铺可售面积约1万㎡，办公可售面积约5.2万㎡。

（6）龙潭寺站TOD项目一期1/4号地块住宅可售面积约3万㎡；二期1号地块住宅可售面积约5.6万㎡。

（7）幸福桥站TOD项目A/B/C/D地块住宅可售面积约1.7万㎡。

（8）梓潼宫站TOD项目X18/X50/X51地块住宅可售面积约4万㎡；43亩及110亩地块住宅可售面积约9万㎡；X18/X19/X20地块商铺可售面积约1.1万㎡。

（9）郫温TOD项目白地2/3地块住宅可售面积约10万㎡。

（10）金周路站TOD项目一期住宅可售面积约2.9万㎡，二期住宅可售面积约10.3万㎡。

（11）双流西站TOD项目4/7地块商铺可售面积约2.6万㎡，4/7地块办公可售面积约1.5万㎡。

以上项目最终可售面积以进场时实际可售物业销售面积为准。

2.6服务期限：委托服务期限暂定自《进场通知书》载明的进场时间起至2027年3月31日。

2.7质量要求：符合国家相关法规、标准，政府相关文件及招标人要求。

2.8标段划分：1个标段。

3．投标人资格要求

3.1资格要求：具有独立法人资格，具备有效营业执照。

3.2信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形。

3.3业绩要求：2022年10月01日至投标截止日（不少于三年）具有1个与2025年房地产开发企业综合实力测评榜单TOP30企业相关房地产项目合作的场外渠道分销服务业绩，结算佣金在300万元及以上。

3.4人员配置要求：单个项目内场服务团队人员配置不得低于2人，其中项目负责人1人、驻场人员1人。

3.5本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年2月12日起下载招标资料。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年3月16日9时30分

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