二、项目概况：
1、该项目位于黑龙江省大庆市龙凤区，东至火炬新街，南至小区围墙，西至双拥街，北至纬二路。总建筑面积为214603.14平方米，建有高层12栋、建筑面积197883.82平方米；多层0栋、建筑面积0平方米；商服6栋、建筑面积12733.73平方米；幼儿园1栋，建筑面积3985.59平方米；地下车库0座，建筑面积0平方米，地下停车位551个（半地下停车位0个，全地下停车位551个）。物业用房于5号楼、8号楼，面积分别为82.63平方米和263.8平方米。其他配套设施4栋， 5314.86 平方米。绿地率40%，容积率为2.7。
2、服务期：本项目签约1年。采用1+1+1方式。合同一年一签，是否续签，由采购方对中标方提供服务等情况决定。
3、投标人须知：
1.消防系统、监控室改造。
2.对小区电梯全面检修。
3.外墙砖破损修复。
4.物业服务区内主要路面维修。
5.人行步道板、路牙石维修。
6.设立楼宇高空监控系统，用于对高空坠物及火灾的监控。
7.监控系统更新换代，更换高清夜视全彩摄像头。
8.为物业服务区内业主提供免费室内下水疏通服务，每年1次。对室外排水公用部分，进行清理和疏通，做好清理记录。
9.烟道共用部分堵塞进行每年免费清理。
10.对室内外公共部位原照明灯具补缺、升级改造为节能灯具及声光控控制开关。
11.物业服务区内墙体漏水维修。
12.完善充电桩及车棚。
13.休闲、体育设施维修更换。
14.园区绿化升级。
4、招标控制价：
1层：15.744元/平方米/年；
2-5层：22.944元/平方米/年；
6-6层以上：24.144元/平方米/年；
商服收费单价：15.744元/平方米/年；
车位：850元/个/年。
三、投标人资格要求
1、投标人必须具有独立法人资格，且经营范围包含物业管理或物业服务；
2、拟派项目人员
2.1物业管理企业经理须持有全国物业管理企业经理岗位证书。
2.2项目经理具备多层、高层住宅和商业类型项目两年以上管理经验，且无其它小区兼职项目。
以上人员可以为同一人。
3、本项目严谨挂靠，如在合同履行过程中发现有挂靠行为，立即终止合同，投标人提供承诺书并加盖公章，格式自拟。
4、信用要求
提供“信用中国”网站中的“公共信用信息报告”，企业被列入严重失信主体名单、经营异常名录，招标人不接受其参与本项目投标。提供“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn/?navPage=0) 网站下载的“公共信用信息报告”，报告生成日期在本招标公告发出后方为有效。(查询方式：1.信用中国网站首页→在“信用中国”网站顶部“信用信息”搜索栏中，输入企业名称或统一社会信用代码，然后点击“搜索”。2.在搜索结果中选择需要下载报告的企业名称，在企业信用信息详情页点击“下载信用信息报告”按钮，即可完成报告下载。)
5、与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。违反本条款规定的，相关投标均无效；
6、本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
时间：2026年02月12日至2026年03月03日，每天上午 09:00 至 11:00，下午14:00 至 16:00 （北京时间,法定节假日除外）。
……售价：500元人民币。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
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