项目名称：苏州市吴江区2026-2027年度土地一级市场等评估服务项目 

采购方式：竞争性磋商 

预算金额：390.000000万元（采购包1：290.000000万元；采购包2：100.000000万元） 

最高限价（如有）：《关于土地价格评估收费的通知》〔计价格【1994】2017号〕及《江苏省房地产中介服务收费管理办法》〔苏价服（2003）233号〕的收费标准的30%。 

采购需求：

（1）服务范围：苏州市吴江区

（2）本次采购共分为二个标段，第一标段（采购包1）成交单位接受业务范围为：以招拍挂方式出让地块标底或底价评估、储备地块评估备案工作；上述土地上的房产评估。第二标段（采购包2）成交单位接受业务范围为：协议出让地块地价评估、补办出让地块地价评估、补地价评估、集体建设用地上市地块地价评估、流转地价评估；上述土地上的房产评估。

合同履行期限：自合同签订之日起至2027年12月31日或实际结算合同价达到采购预算金额之时止，以甲方对具体评估服务项目的委托时间为准。 

本项目（是/否）接受联合体：否 

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目专门面向中小企业，承接服务的供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位，所属行业为其他未列明行业。

（三）本项目的特定资格要求：

1.未被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

3.采购人的其他特定资格要求：经省级自然资源主管部门备案的土地估价（评估）机构（提供备案函）。

三、获取采购文件

时间：自磋商文件公告发布之日起5个工作日 

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