一、项目基本情况 1、项目概况：项目总占地面积 13.64 亩,规划建筑面积 89029 平方米, 对地块整体业态配比进行调整后，项目地上建筑面积为 89029 平方米，其中商业面积为6177 平方米，办公面积为 57066 平方米，酒店面积约为 25073 平米（其中配套面积约 3270 平方米），其他面积约 710 平方米，拟建设商业办公+酒店为主的区域地标建筑。
2、招标内容：施工图纸范围内的装饰装修工程及承担质量缺陷责任和保修义务等。详见工程量清单、技术规格书、各方的分界线内施工内容。

标段名称	规模	标段内容	最高投标限价(元)
1标段	/	负2层、2层、3层、4层、5层、30层、31层图纸范围内墙面、地面、天花工程等详见招标工程量清单。	21915429.8
2标段	/	1层、29层、32层、33层、34层图纸范围内墙面、地面、天花工程等详见招标工程量清单。	56469909.34
3标段	/	35层、36层、37层、38层、39层、电梯轿厢图纸范围内墙面、地面、天花工程等详见招标工程量清单。	55679124.42

二、投标企业资质要求（全部标段）
1、具有独立法人资格；
2、具有建筑装修装饰工程专业承包一级资质；
3、具有有效的安全生产许可证；
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责 人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标 项目投标。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位），为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标。三、项目负责人应具有的条件（全部标段）
1、要求承担本工程负责人具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格；
2、具有有效的安全生产考核合格证（B 证）；
3、投标时未担任其他在建工程的项目负责人。四、联合体投标要求（全部标段）
本项目不接受联合体投标。五、投标标段要求
本项目共划分三个标段。投标人可兼投但不得兼中，即投标人可同时参与本项目三个标段的投标，但最多只能中标其中一个标段。投标人在已评出标段被推荐为第一中标候选人的，取消其剩余标段的中标资格，在剩余标段不再推荐其作为中标候选人，其参与剩余标段的评审和评分结果不因此而改变。 六 、资格审查办法和方式 1标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。2标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。3标段：有限数量制，合格投标人在13家（含13家）以下时，应全部参加投标。合格人超过13家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前13家（第13家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 七 、评标办法 综合评分法 八 、同类工程经验要求 1.投标人参加投标无须具备同类工程经验。
2.潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或资信部分打分时相应评分项不得分。
3.同类工程界定：
一标段：单项合同额2000万元及以上的公共建筑装修工程；
二标段：单项合同额6000万元及以上的公共建筑装修工程；
三标段：单项合同额6000万元及以上的公共建筑装修工程。 九 、招标文件的获取 开标时间前下载招标文件。 十 、投标文件递交 投标人应当在投标截止时间前上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。 十一 、投标截止时间、开标时间及地点 开标地点: 青岛市 投标截止时间、开标时间: 2026-03-04 09:30

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联系人：张培
电话：010-53658120
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邮箱：zhangpei@zbytb.com

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