本招标项目已由中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司批准实施，招标人为中国石油天然气股份有限公司塔里木油田分公司，资金来自中国石油天然气股份有限公司，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：承担塔里木油田公用事业部2026年乌鲁木齐研发服务中心物业、住宿、餐饮、运输等服务保障工作。
负责塔里木油田公用事业部乌鲁木齐研发服务中心自助餐厅及员工餐厅运行；负责36765平方米室外公共区域环卫保洁及主楼1至8楼公共卫生保洁，以及122间客房预订登记、退房办理和卫生清洁服务；负责中心54753平方米绿地及树木的绿化养护；负责院内大门及主楼各区域安保服务；负责电梯、锅炉、空调机组、强弱电系统、各类设备设施及其他配套设施运行维护、维修等物业服务；负责乌鲁木齐研发服务中心车辆、健身器材等各类设备设施的运行保障及日常维护。
2.2招标范围：
2.2.1 负责员工餐厅及自助餐厅的运行，提供日常就餐服务；负责自助餐厅和员工餐厅的厨房烟道清洗服务。
2.2.2 负责员工之家、原加油站、公厕、原木工房、车队二楼公共区域、家属楼3个单元、小二楼西侧一户、原康乐楼、主楼地下室、康体中心篮球场、羽毛球场、匹克球场和网球场、中心院内全部道路和室外公共区域等场地清扫、保洁和除雪工作。
2.2.3负责主楼1至8楼公共卫生保洁；负责122间客房的预订登记、退房办理、布草更换及卫生清洁。
2.2.4 负责院内绿化园林养护、树木修剪及清雪工作；负责生活、绿化和餐厨垃圾清运工作。
2.2.5 负责中心院内全部区域的灭害、消杀工作。
2.2.6 负责消防控制室、锅炉房、电梯机房、配电室、溴化锂空调机房、高位水箱间、地下消防泵房、车库、主楼设备层、洗衣房等设备区域日常运行及巡检工作。
2.2.7负责中心全部设备设施（含电梯、锅炉、空调、强弱电、消防监控、安防监控、网络、有限电视、门禁系统、车禁系统、客房系统等）的运行维护和保养工作；
2.2.8负责各区域下水管井清理疏通；负责高位水箱、锅炉沉淀池、消防蓄水池、洗车房沉淀池清洗工作。
2.2.9 负责各区域特种设备、仪器仪表、防雷接地、空调空气质量检测、消防设施、环保检测和生活用水水质检测等检测业务；负责锅炉、溴化锂直燃机组的环保检测管理。
2.2.10负责院内全天候、全区域的安保工作；负责中心车辆及停车场运行管理。
2.2.11 负责代缴各区域水、电、气、暖、街道清雪及布草采购等费用。
2.2.12 负责中心院内全部区域的零星维修工作（含材料）；负责塔西南退管小区内的零星维修工作（含材料）。
2.2.13 负责其他相关服务工作。
2.3服务期： 自2026年4月1日至2027年3月31日。
2.4服务地点： 乌鲁木齐市北京中路666号乌鲁木齐研发服务中心
三、投标人资格要求
3.1 投标人应具备的资质条件：①具有经国家市场监督管理部门签发的法人或其他组织的营业执照，营业执照在有效期内；
提供营业执照的扫描件
3.2人员要求：人员配置要求人数为63人
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人员配置要求 |
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序号 |
岗位名称 |
人数 |
岗位要求 |
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1 |
项目经理 |
1 |
具有生活服务或物业管理管理工作经历，提供工作简历。提供2025年6月至投标截止日期间连续6个月投标单位为其缴纳社保缴费证明（至少应包含职工基本养老、医疗、失业、工伤）并加盖社保公章或公共资源网查询的截图和网址。 |
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2 |
管理人员 |
4 |
结算管理1人、QHSE管理1人、综合管理2人，要求具有相关工作经历，提供工作简历。 |
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3 |
设备管理 |
1 |
具有特种设备管理资格证书及相关工作经验，提供证书扫描件和工作简历。 |
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4 |
弱电管理 |
1 |
持有电工操作证，提供证书扫描件。 |
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5 |
保安主管及班组领班 |
4 |
保安主管1人，班组领班3人，要求具有相关岗位工作经验，提供工作简历。 |
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6 |
厨师长 |
1 |
持有厨师资格证书，承诺上岗前取得健康证，提供证书扫描件和承诺书。 |
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7 |
焊工 |
1 |
具有焊工资质证书，提供证书扫描件。 |
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8 |
电工 |
2 |
具有电工操作证，提供证书扫描件。 |
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9 |
水暖工 |
2 |
具有相关岗位工作经验，提供工作简历。 |
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10 |
司炉工 |
4 |
具有特种设备安全管理和作业人员证（工业锅炉司炉G1），提供证书扫描件。 |
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11 |
空调直燃机操作员 |
4 |
具有相关岗位工作经验，提供工作简历 |
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12 |
水质检验员 |
1 |
具有特种设备安全管理和作业人员证（锅炉水处理G2），提供证书扫描件。 |
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13 |
消防监控员 |
8 |
具有消防设施操作员证，提供证书扫描件。 |
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14 |
驾驶员 |
3 |
具有C1及以上驾驶证，提供证书的扫描件或证书验证网络截图。 |
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15 |
保安 |
11 |
具有保安员证，提供证书扫描件。 |
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16 |
厨师 |
4 |
承诺上岗前取得健康证或体检合格证明，提供承诺书。 |
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17 |
服务人员 |
11 |
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合计 |
63 |
资料提供形式：提供人员清单；提供焊工资质证书、电工操作证、特种设备管理资格证书、特种设备安全管理和作业人员证（工业锅炉司炉G1）、特种设备安全管理和作业人员证（锅炉水处理G2）、保安员证、消防设施操作员证、厨师资格证书等证书扫描件；有工作经验要求的提供简历；有承诺要求的提供承诺书；有社保证明要求的提供社保缴费证明（至少应包含职工基本养老、医疗、失业、工伤）并加盖社保公章或公共资源网查询的截图和网址。
3.3设备（装备）要求：无
3.4业绩要求：提供签订时间为2023年1月1日至发布公告之日止有已完成的生活服务类（或物业）合同业绩至少一项。
提供合同的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票扫描件（每份合同提供至少1张及以上对应发票扫描件）。
3.5 QHSE 要求
3.5.1具有 QHSE 管理组织机构及职责、规章制度。
3.5.2承诺遵守塔里木油田 QHSE 相关规定。
3.5.3资料提供形式：
（1）投标文件提供 QHSE 管理组织机构及职责、规章制度。
（2）投标人需按照《质量安全职业健康环境保护承诺书》作出承诺并签字或加盖投标人公章。
3.6信誉要求：
3.6.1未被“全国企业信用信息公示系统”列入“严重违法失信企业名单”。
3.6.2未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单。
3.6.3投标人未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。
3.6.4投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或者其他丧失履约能力的情形。
3.7联合体要求：本项目不接受联合体投标。
3.8.报名要求：无。
3.9.本项目资格审查方式为资格后审合格制。
3.10.其他要求：（1）投标人须按照《投标人公平竞标专项承诺书》作出承诺。
（2）投标人承诺为投入本项目的所有员工缴纳社保。
（3）投标人不存在招标文件要求的其它否决情形。
四、招标文件的获取
凡有意参加投标的潜在投标人，请以投标人用户名（含授权子用户）于北京时间2026-2-09至 2026-2-14 23:59:59(北京时间，下同）……报名、下载招标文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
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