一、招标条件
********本招标项目 高新智谷双高协同改造提升一期工程 已由 镇江高新****局 以 镇高新发备〔2025〕122 号 批准建设，项目业主为 镇江五洲实****公司 ，建设资金来自 自筹 。项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 高新智谷双高协同改造提升一期工程（一标段）工程总承包 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
******** 中证房地产评估造****公司（**名称）受招标人的委托**
二、项目概况与招标范围
********项目概况：
********建设地点：镇江高新区
********建设规模：本项目拟对高新智谷部分单体建筑（具体详见设计任务书）的公共区域及部分办公区域进行提升改造，改造面积约********万平方米。主要包括：楼层顶面及地面处理施工****网系统、二级机电系统、智能化系统、通风系统、照明系统等进行改造，通过室内改造提升完善商业、办公功能设施。
********合同估算价：********万元（其中设计费120万元，建安费********万元，暂列金额********万元）
********工期要求：
总工期要求：120 日历天（含设计、施工直至竣工验收结束）
设计计划开工日期：2026年 4月 15日
工程计划竣工日期：2026年 8月 12日
******** 工程质量要求:
（1）设计要求的质量标准：合格，符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，并且满足发包人要求，确保通过相关部门审查。
（2）施工要求的质量标准：合格，符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家、行业现行施工验收规范合格标准并达到国家行业及地方安全环保等方面要求。
（3）采购要求的质量标准：合格，工程所有物资（工程相关的设备、材料等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到 100%。
********招标范围：
从协助招标人建设手续办理、各类报监、报审服务、初步设计与概算、施工图设计及预算、施工直至工程竣工合格并交付、项目保修期结束。包括但不限于：1）初步设计（含概算）、施工图设计（含施工图预算）、设计审图、所包含内容的专项深化设计、施工全过程的施工指导、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务及竣工图绘制等；2）办理施工图审查（如需要）、消防审查等；3）办理安全报监、质量报监、消防报监、施工许可证等开工前手续，工程竣工结束后协助招标人办理投入运营的相关手续；4）工程施工直至竣工验收合格，交付使用，工程竣工资料整理移交；5）工程缺陷责任期内或保修期内保修等工程总承包项目的全部工作；6）编制施工图预算，配合发包人完成工程结（决）算审计等工作。
********是否属于政府采购工程：否
********本招标项目 高新智谷双高协同改造提升一期工程 已由 镇江高新****局 以 镇高新发备〔2025〕122 号 批准建设，项目业主为 镇江五洲实****公司 ，建设资金来自 自筹 。项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 高新智谷双高协同改造提升一期工程（一标段）工程总承包 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
******** 中证房地产评估造****公司（**名称）受招标人的委托**
二、项目概况与招标范围
********项目概况：
********建设地点：镇江高新区
********建设规模：本项目拟对高新智谷部分单体建筑（具体详见设计任务书）的公共区域及部分办公区域进行提升改造，改造面积约********万平方米。主要包括：楼层顶面及地面处理施工****网系统、二级机电系统、智能化系统、通风系统、照明系统等进行改造，通过室内改造提升完善商业、办公功能设施。
********合同估算价：********万元（其中设计费120万元，建安费********万元，暂列金额********万元）
********工期要求：
总工期要求：120 日历天（含设计、施工直至竣工验收结束）
设计计划开工日期：2026年 4月 15日
工程计划竣工日期：2026年 8月 12日
******** 工程质量要求:
（1）设计要求的质量标准：合格，符合国家和地方设计技术规范、标准及规程要求，并且满足发包人要求，确保通过相关部门审查。
（2）施工要求的质量标准：合格，符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家、行业现行施工验收规范合格标准并达到国家行业及地方安全环保等方面要求。
（3）采购要求的质量标准：合格，工程所有物资（工程相关的设备、材料等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到 100%。
********招标范围：
从协助招标人建设手续办理、各类报监、报审服务、初步设计与概算、施工图设计及预算、施工直至工程竣工合格并交付、项目保修期结束。包括但不限于：1）初步设计（含概算）、施工图设计（含施工图预算）、设计审图、所包含内容的专项深化设计、施工全过程的施工指导、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务及竣工图绘制等；2）办理施工图审查（如需要）、消防审查等；3）办理安全报监、质量报监、消防报监、施工许可证等开工前手续，工程竣工结束后协助招标人办理投入运营的相关手续；4）工程施工直至竣工验收合格，交付使用，工程竣工资料整理移交；5）工程缺陷责任期内或保修期内保修等工程总承包项目的全部工作；6）编制施工图预算，配合发包人完成工程结（决）算审计等工作。
********是否属于政府采购工程：否
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