1.招标条件
本招标项目澄地2023-C-19号地块商品房开发项目（项目名称）已由江阴市人民政府南闸街道办事处（项目审批、核准或备案机关名称）以关于澄地2023-C-19号地块商品房开发项目核准的批复南政投核[2025]1号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为江阴新国联雅新置地有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 江阴新国联雅新置地有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
2.项目概况与招标范围
建设地点：江阴市南闸街道锡澄路东、花北河以北。
工程规模：占地总面积为69692?，总建筑面积147025?。定向回购商品房、人防设施兼地下车库、管理用房、公厕等按规定设置，代建一座一级消防站。容积率、建筑密度、绿地率等要求按规定设置。
工期：50日历天
合同估算价：500.0万元
招标范围：主要包括用地红线规划范围内的概念规划设计、建筑方案设计、地质勘察、初步设计等相关工作。服务内容具体包括但不限于：用地红线内的概念方案设计（含概算编制并提供成果文件）、修建性详细规划（总平）设计、建筑方案设计、本项目方案报批过程中所涉及的各专业的专项设计、专项论证以及相关的深化设计，绿色建筑二星设计（方案设计阶段）、所涉及的各专业的专项设计、工程地质勘察（含抽水试验）详细报告、抗浮专项勘察方案、全专业扩初设计、日照分析设计；示范区规划及建筑方案设计；单体建筑外立面设计、定板定样及外立面方案深化设计；同时包括完成规划、方案、扩初阶段效果图。2、本合同服务内容不包括：施工图设计工作、单体精装修、外墙干挂石材、铝合金门窗、玻璃幕墙、室外泛光照明、园林景观及其他相关部门强制指定的专项设计。3、该地块拟建设定向回购商品房用于区域内安置户的安置工作，同步代建一级消防站一座。
标段划分：1
质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求；设计符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保审图及时顺利通过。
其他：
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
资质条件：
（1）
（2）投标人须同时具备下述①和②资质：①勘察资质：【工程勘察综合甲级资质】或【工程勘察专业类岩土工程甲级资质】或【工程勘察专业类岩土工程（勘察）甲级资质】；②设计资质：【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业甲级资质】或【建筑行业（建筑工程）甲级资质】。
财务要求：/至/年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
业绩要求：/
信誉要求：/
拟派项目负责人须具备以下条件：
（1）
（2）国家一级注册建筑师，①提供有效的注册建筑师注册证书原件扫描件。(一级注册建筑师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致。具体要求详见《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》(住建〔2021〕2号）），②提供项目负责人的由社保机构出具的2025年10月?2025年12月连续缴费证明；已退休人员提供退休证（含相关劳动关系证明）或由当地行政部门出具的退休审批证明。
3.2本次招标接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(1)提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书原件扫描件，明确联合体牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件。(2)联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同一标段的投标；(3)联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订合同， 就中标项目向招标人承担连带责任；(4)保证金必须由联合体牵头人递交；(5)项目负责人由联合体牵头人委派。特别提醒：联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”“书面报告”“合同签订”）无法显示成员单位名称。
3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2026年01月29日15:00时至2026年02月03日23:59时……下载招标文件
本招标项目澄地2023-C-19号地块商品房开发项目（项目名称）已由江阴市人民政府南闸街道办事处（项目审批、核准或备案机关名称）以关于澄地2023-C-19号地块商品房开发项目核准的批复南政投核[2025]1号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为江阴新国联雅新置地有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 江阴新国联雅新置地有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
2.项目概况与招标范围
建设地点：江阴市南闸街道锡澄路东、花北河以北。
工程规模：占地总面积为69692?，总建筑面积147025?。定向回购商品房、人防设施兼地下车库、管理用房、公厕等按规定设置，代建一座一级消防站。容积率、建筑密度、绿地率等要求按规定设置。
工期：50日历天
合同估算价：500.0万元
招标范围：主要包括用地红线规划范围内的概念规划设计、建筑方案设计、地质勘察、初步设计等相关工作。服务内容具体包括但不限于：用地红线内的概念方案设计（含概算编制并提供成果文件）、修建性详细规划（总平）设计、建筑方案设计、本项目方案报批过程中所涉及的各专业的专项设计、专项论证以及相关的深化设计，绿色建筑二星设计（方案设计阶段）、所涉及的各专业的专项设计、工程地质勘察（含抽水试验）详细报告、抗浮专项勘察方案、全专业扩初设计、日照分析设计；示范区规划及建筑方案设计；单体建筑外立面设计、定板定样及外立面方案深化设计；同时包括完成规划、方案、扩初阶段效果图。2、本合同服务内容不包括：施工图设计工作、单体精装修、外墙干挂石材、铝合金门窗、玻璃幕墙、室外泛光照明、园林景观及其他相关部门强制指定的专项设计。3、该地块拟建设定向回购商品房用于区域内安置户的安置工作，同步代建一级消防站一座。
标段划分：1
质量标准：合格标准。满足并符合国家、地方及行业相关现行设计规范要求；设计符合相应阶段设计深度要求，做好图纸报批、综合协调等各项工作，配合组织专家论证，并确保审图及时顺利通过。
其他：
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
资质条件：
（1）
（2）投标人须同时具备下述①和②资质：①勘察资质：【工程勘察综合甲级资质】或【工程勘察专业类岩土工程甲级资质】或【工程勘察专业类岩土工程（勘察）甲级资质】；②设计资质：【工程设计综合甲级资质】或【建筑行业甲级资质】或【建筑行业（建筑工程）甲级资质】。
财务要求：/至/年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
业绩要求：/
信誉要求：/
拟派项目负责人须具备以下条件：
（1）
（2）国家一级注册建筑师，①提供有效的注册建筑师注册证书原件扫描件。(一级注册建筑师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致。具体要求详见《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》(住建〔2021〕2号）），②提供项目负责人的由社保机构出具的2025年10月?2025年12月连续缴费证明；已退休人员提供退休证（含相关劳动关系证明）或由当地行政部门出具的退休审批证明。
3.2本次招标接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：(1)提交联合体各成员单位共同签订的联合体投标协议书原件扫描件，明确联合体牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工；联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质条件。(2)联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请同一标段的投标；(3)联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订合同， 就中标项目向招标人承担连带责任；(4)保证金必须由联合体牵头人递交；(5)项目负责人由联合体牵头人委派。特别提醒：联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”“书面报告”“合同签订”）无法显示成员单位名称。
3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2026年01月29日15:00时至2026年02月03日23:59时……下载招标文件
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