一、项目基本情况 1、项目编号：-918 2、项目名称：河南艺术职业学院（郑东校区）物业管理服务项目 3、采购方式：公开招标 4、预算金额：19,800,000.00元 最高限价：19800000元

序号	包号	包名称	包预算（元）	包最高限价（元）
1	豫政采(1)20250187-1	河南艺术职业学院（郑东校区）物业管理服务项目包1	13500000	13500000
2	豫政采(1)20250187-3	河南艺术职业学院（郑东校区）物业管理服务项目包3	3744000	3744000
3	豫政采(1)20250187-4	河南艺术职业学院（郑东校区）物业管理服务项目包4	750000	750000

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） （1）本项目共分4个包。
（2）包1项目概况：服务内容主要涉及负责全院范围内教学区、实训场所、运动场、报告厅、剧场、办公区及附属建筑物环境卫生保洁和管理，学生宿舍门卫值班、安全巡查及卫生保洁，校园绿化养护管理，电梯运行维护维修养护检测，院区内环境卫生管理、垃圾清运等。
（3）包3项目概况：学院现有变压器 22 台，成套高压柜 54 面，电缆 24 根，10KV 中心配 1座及附属设备区配 8 个，需对从开闭所高压出线到学院楼宇电井所有设施设备（含工具）进行试验、调试、维修、巡视值班及维修等，保障高低压系统的正常运行。高压维修维护巡视根据供电运营规定，用户高低压设备每年需要做两次预防性试验。
低压维修班负责全院水电、门窗、锁具、卫生间、地砖、墙面等日常维修维护（维修物料由学院提供）。
（4）包4项目概况：本项目负责学院中水回用设施日常运营及维护维修等，学院中水回用设施水源主要为生活污水，设计处理量为 1200m3 /日,出水用作杂用水。要求污水经处理后达到国家标准《城市污水再生利用城市杂用水水质》（GB/T18920-2020），满足使用单位的回用需求（如绿化、冲厕等）。服务内容主要涉及负责学院中水回用设施全系统维护维修保养运营等；
（5）服务期限：3年（采用 1+1+1 模式，合同每年一签，考核合格可续签合同，不合格不再续签）。
（6）服务地点：河南艺术职业学院(郑州市郑东新区郑开大道132号)；
（7）服务标准：符合采购人及招标文件中要求； 6、合同履行期限：3年 7、本项目是否接受联合体投标：否 8、是否接受进口产品：否 9、是否专门面向中小企业：否 二、申请人资格要求： 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、落实政府采购政策满足的资格要求： 无 3、本项目的特定资格要求 3.1包1投标人应取得电梯维修保养资格许可（提供资格许可证扫描件）或承诺委托专业机构提供电梯日常维护保养服务（提供承诺函）。
3.2包3投标人根据2025年4月11日国家发展改革委令第30号规定，获得《承装（修、试）电力设施许可证》三级及以上资质。 三、获取招标文件 1.时间：2026年02月05日 至 2026年02月12日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。）

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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com

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