二、项目名称：霍邱县水门塘・水门公园文旅综合开发工程（EPC+O)第二次

三、项目实施地点：霍邱县水门塘片区

四、项目实施主体（招标人）：六安市蓼韵文旅发展有限公司

五、项目实施主体（招标人）地址：安徽省

六、项目类型：工程类

七、招标方式：公开招标

八、项目概况、投资规模：

（一）项目概况

本项目总用地面积达5114亩，项目坐落于霍邱县水门塘片区内。本次招标内容如下：

1、设计内容

承担项目全流程设计服务，以保障项目各环节高效衔接为目标，具体服务范围包括但不限于：施工图设计、相关专项(业)工程设计，同时提供设计交底、现场施工配合等配套服务。

2、建设内容

打造蓼城长歌岛群、婚庆主题岛群、四大童话主题岛屿、三大重点业态-活力运动塘岛等功能区；改造游客服务中心、医疗室、后勤办公区等；亮化照明工程施工（功能照明、氛围照明、演绎照明等）；基础设施设备购置（环卫设施设备、消防设施设备等）。

3、运营内容

项目运营阶段需提供全方位运营服务，涵盖项目运营管理（包括人员管理、设施维护、服务质量管控等）、营销策划（制定精准营销方案，开展品牌推广、活动策划等，提升项目知名度和客流量）等核心内容。运营单位需根据项目运营期限，制定长期运营规划与阶段性运营目标，保障项目持续稳定运营并实现预期效益。通过管理团队的经营管理，力争在管理团队进驻三年内将景区创建为国家4A级旅游景区。

（二）投资规模

项目总投资为15560.00万元；建设期概算投资（不含基础设施投资及运营期投资）为9782.07万元，其中：本次招标建安工程费用7963.56万元。

九、资金来源：自有资金+银行贷款

十、项目期限：

1、计划工期：设计施工总工期365日历天(包含施工图设计及相关专项(业)工程设计及与设计相关的服务；材料、设备采购及安装；工程施工及其他技术服务等)。

2、运营服务期限：5年，运营期满后，同等条件下，运营方享有优先续约权。

十一、投标人资质、资格要求：

1、投标人资格。须同时具有以下资质资格（联合体投标的，由联合体各成员分别满足对应资质要求）：

（1）设计资质要求：具有工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）设计专业乙级及以上资质；

（2）施工资质要求：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

（3）运营单位资格要求：具有有效的营业执照。

2、拟派设计负责人、项目经理资格要求：

（1）项目设计负责人资格要求：须具有国家一级注册建筑师资格；

（2）项目经理资格要求：须具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，且具有有效的安全生产考核合格证（B证）。

3、是否接受联合体:

（1）本项目接受联合体投标，联合体成员总数不得超过3家，需明确分工分别承担设计、施工、运营工作；

（2）联合体牵头人须为承担运营工作的单位；

（3）联合体各成员须签订合法有效的《联合体协议书》，明确牵头人及各方的权利、义务、职责分工；联合体成员职责须与设计、施工、运营三类工作一一对应，同一类工作严禁由多家成员共同承担；

（4）联合体各成员需分别满足本项目对应的资质要求（设计成员满足设计资质、施工成员满足施工资质、运营成员满足运营资格），且联合体整体仅能以一个投标人身份参与投标；

（5）联合体各方应当共同与建设单位签订EPC+O总承包合同。

4、信誉要求：投标人未被记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

十二、招标范围：

本项目采用设计-采购-施工-运营(EPC+O)总承包模式发包，包括但不限于本项目的设计、采购、工程施工、直至项目竣工验收合格，同时承担工程保修期内的缺陷修复及保修服务；公园运营。

十三、标段数：1个

十四、公告发布时间：2026年2月5日

十五、公告发布媒介：(请登录)

十六、项目开标时间：2026年3月5日9时0分

十七、招标文件获取：

1、获取时间：2026年2月5日至2026年3月5日9时0分

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