受五矿悦居物业服务（北京）有限公司的委托，就北京·金尚项目保安服务进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：北京·金尚物业服务中心下辖3个项目，分别为：金尚嘉园项目、旷怡大厦项目、冠城园项目。
2.1.1 金尚嘉园项目：金尚嘉园小区位于北京市海淀区花园路甲2号院，管理面积15万平，3栋住宅楼（配套底商），管理户数约870户。
2.1.2 旷怡大厦项目：旷怡大厦位于北京市海淀区花东路15号，管理面积1.5万平，1栋写字楼（非单一产权业主），管理户数约26户。
2.1.3 冠城园项目：冠城园位于北京市海淀区北太平庄冠城园小区，管理面积4.6万平，3栋住宅楼（9#、10#、15#），管理户数约300户。
2.2 招标范围：北京金尚项目金尚嘉园、旷怡大厦、冠城园保安服务。具体详见招标文件第七章“服务需求”中的规定。
2.3 服务期限：2年，自2026年04月01日至2028年03月31日止。
2.4 服务地点：金尚嘉园小区位于北京市海淀区花园路甲2号院、旷怡大厦位于北京市海淀区花东路15号、冠城园位于北京市海淀区北太平庄冠城园小区。
三、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应为独立法人（或其他组织），具备独立签署合同的资格，其经营范围应符合相关法律法规规定，具有有效的营业执照（或注册登记证明），并具有与本招标项目要求相匹配的服务能力。
3.2法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。
3.3业绩要求：本招标要求投标人在近3年（2023年1月1日至投标截止时间）内具有3项保安服务业绩（需提供合同关键页或中标通知书扫描件）。
3.4财务要求：满足招标项目的履约要求，提供2024年度或2025年度经审计的财务报告，包含资产负债表、利润表、现金流量表在内的财务报表（提供经审计的财务报告及财务报表，可不用提供财务报表附注）。
3.5信誉要求：投标人应信誉良好，未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单或严重失信主体名单。
3.6投标人近三年来（自2023年1月1日起至投标截止日）无重大安全及质量事故记录，未有合同信誉问题，在经营活动中没有重大违规、违法记录、没有骗取中标和严重违约行为。
3.7本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年2月3日至2026年2月9日期间（实际时间以发布的招标公告为准），每天上午9:00-11:30、下午13:30-16:30(北京时间，下同)，下载招标文件。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年2月13日9时30分。
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