一、采购条件
本次公开征集为国家粮食和物资储备局上海办事处九三七处（以下简称“征集人”）根据工作需要，对“国家粮食和物资储备局上海办事处九三七处某工程全过程造价咨询服务”拟邀请投标单位进行公开征集。由征集人按照内部决策程序，从符合条件的应征人中选择确定邀请投标单位参与全过程造价咨询服务投标。
二、项目概况和采购范围
项目概况：总投资约6000万元。维修改造双层丙类库房1幢、排架结构戊类仓库2幢；维修改造堆场、道路等辅助生产设施以及改造升级安防信息系统等。（以上级批复为准）
征集服务范围：项目前期造价服务、工程量清单及招标控制价编制、施工阶段全过程造价咨询、竣工结算阶段造价咨询：
（1）项目前期造价服务：协助审核初步设计概算的完整性、合理性，对比同类仓储项目造价指标，提出设计概算调整建议；配合对项目核心采购材料设备做市场调研，判断材料价格变化风险等。
（2）施工招标阶段造价咨询：包括但不限于项目的工程量清单及招标控制价编制、工程量计算、定额组价、材料单价询价、对量对价、出具工程量清单及招标控制价编制说明（附工程量计算过程、材料询价过程）；清标；与招标人沟通提请设计单位进行设计优化，施工方案的经济评价；施工招标文件中有关结算条款的拟定或建议。
（3）施工阶段全过程造价咨询：包括但不限于项目资金使用计划的编制，概算和投资执行情况管理、合同履约管理、进度款支付管理，配合征集人的工程量计量（含实施过程中与造价管理有关的现场收方）和合同价款审核，材料、设备询价与核价，工程变更的经济分析，工程变更、工程索赔和工程签证审核，专业分包造价控制（若有），工程造价动态管理，提供工程索赔和反索赔咨询。
（4）竣工结算阶段造价咨询：包括但不限于本项目所有施工合同的进度款及竣工结算审核并出具竣工结算审核报告；对上级单位竣工结算复核的配合，及其他项目内与工程造价相关的咨询事宜。
（5）造价咨询单位在施工阶段需组建符合项目实施的团队（包含所需各专业），其中在施工现场工作的派驻代表不得少于1人，并接受项目单位的考勤管理。如项目需要到现场工作，需要团队成员予以配合。
服务期：
（1）工程量清单及招标控制价编制时间:自提供施工图设计文件之日起10日内；
（2）施工阶段全过程造价咨询：自咨询服务合同签订之日起至项目竣工结算完成，并配合结算复核,移交全部资料至征集人为止。
三、应征人资格要求
国家粮食和物资储备局上海办事处九三七处某工程全过程造价咨询服务的应征人资格能力要求：
1、中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法成立三年以上的法人，具有独立法人资格，无境外（含港澳台）控股或直接投资；
2、财务资格要求：提供近3年（2022年至2024年）经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表复印件、财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表、营业收入（事业单位可按财政部有关政府会计准则的相关规定提供）。要求近两年（2023年-2024年）年度财务状况无连续亏损，近一年（2024年）资产负债率不超过100%。成立时间不足3年的，按成立时间起算。
3、纳税及社保要求：具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。(提供相应的承诺函)
4、业绩条件：征集申请文件递交截止前3年，指征集申请人在2023年1月1日起至征集申请文件递交截止日止（以合同时间为准）承接过1个类似项目业绩。类似项目指：征集申请人承接过建安工程造价4000万元及以上的工业厂房或物流仓库的工程造价咨询业绩，工程造价咨询服务内容至少包含施工阶段工程造价全过程控制或跟踪审计。
5、通过“信用中国”或“中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn）查询，应征人在响应文件递交截止时间前未在公布的失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单上。
6、应征人在响应文件递交截止时间前3年内的经营活动中没有重大违法记录(提供相应的承诺函)。
7、应征人在响应截止日前一年内，没有因违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，被县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚。(提供相应的承诺函)
8、对应征人保密资格要求：
（1）中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法成立1年以上的法人，具有独立法人资格，无境外（含港澳台）控股或直接投资；
（2）无违法犯罪记录，近1年内未发生泄密事件；（提供相关资料证明或书面承诺函加盖公章，格式自拟）
（3）拟承担涉密工程全过程造价咨询工作的人员具有中华人民共和国国籍，无境外永久居留权或者长期居留许可，无违法犯罪记录；（提供相关资料证明或书面承诺函加盖公章，格式自拟）
（4）保密制度完善，有专门的机构或者人员负责保密工作；（提供相关资料证明或书面承诺函加盖公章，格式自拟）
（5）具备符合国家保密规定和标准的场所、设施、设备等条件；（提供相关资料证明或书面承诺函加盖公章，格式自拟）
（6）具有从事涉密业务的专业能力；（提供相关资料证明或书面承诺函加盖公章，格式自拟）
（7）法律、行政法规和国家保密行政管理部门规定的其他条件。（提供相关资料证明或书面承诺函加盖公章，格式自拟）
9、本项目不允许联合体应征。
四、征集文件的获取
获取时间：从2026年2月3日17时00分到 2026年2月10日17 时 00分（北京时间，法定节假日除外）
本次公开征集为国家粮食和物资储备局上海办事处九三七处（以下简称“征集人”）根据工作需要，对“国家粮食和物资储备局上海办事处九三七处某工程全过程造价咨询服务”拟邀请投标单位进行公开征集。由征集人按照内部决策程序，从符合条件的应征人中选择确定邀请投标单位参与全过程造价咨询服务投标。
二、项目概况和采购范围
项目概况：总投资约6000万元。维修改造双层丙类库房1幢、排架结构戊类仓库2幢；维修改造堆场、道路等辅助生产设施以及改造升级安防信息系统等。（以上级批复为准）
征集服务范围：项目前期造价服务、工程量清单及招标控制价编制、施工阶段全过程造价咨询、竣工结算阶段造价咨询：
（1）项目前期造价服务：协助审核初步设计概算的完整性、合理性，对比同类仓储项目造价指标，提出设计概算调整建议；配合对项目核心采购材料设备做市场调研，判断材料价格变化风险等。
（2）施工招标阶段造价咨询：包括但不限于项目的工程量清单及招标控制价编制、工程量计算、定额组价、材料单价询价、对量对价、出具工程量清单及招标控制价编制说明（附工程量计算过程、材料询价过程）；清标；与招标人沟通提请设计单位进行设计优化，施工方案的经济评价；施工招标文件中有关结算条款的拟定或建议。
（3）施工阶段全过程造价咨询：包括但不限于项目资金使用计划的编制，概算和投资执行情况管理、合同履约管理、进度款支付管理，配合征集人的工程量计量（含实施过程中与造价管理有关的现场收方）和合同价款审核，材料、设备询价与核价，工程变更的经济分析，工程变更、工程索赔和工程签证审核，专业分包造价控制（若有），工程造价动态管理，提供工程索赔和反索赔咨询。
（4）竣工结算阶段造价咨询：包括但不限于本项目所有施工合同的进度款及竣工结算审核并出具竣工结算审核报告；对上级单位竣工结算复核的配合，及其他项目内与工程造价相关的咨询事宜。
（5）造价咨询单位在施工阶段需组建符合项目实施的团队（包含所需各专业），其中在施工现场工作的派驻代表不得少于1人，并接受项目单位的考勤管理。如项目需要到现场工作，需要团队成员予以配合。
服务期：
（1）工程量清单及招标控制价编制时间:自提供施工图设计文件之日起10日内；
（2）施工阶段全过程造价咨询：自咨询服务合同签订之日起至项目竣工结算完成，并配合结算复核,移交全部资料至征集人为止。
三、应征人资格要求
国家粮食和物资储备局上海办事处九三七处某工程全过程造价咨询服务的应征人资格能力要求：
1、中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法成立三年以上的法人，具有独立法人资格，无境外（含港澳台）控股或直接投资；
2、财务资格要求：提供近3年（2022年至2024年）经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表复印件、财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表、营业收入（事业单位可按财政部有关政府会计准则的相关规定提供）。要求近两年（2023年-2024年）年度财务状况无连续亏损，近一年（2024年）资产负债率不超过100%。成立时间不足3年的，按成立时间起算。
3、纳税及社保要求：具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。(提供相应的承诺函)
4、业绩条件：征集申请文件递交截止前3年，指征集申请人在2023年1月1日起至征集申请文件递交截止日止（以合同时间为准）承接过1个类似项目业绩。类似项目指：征集申请人承接过建安工程造价4000万元及以上的工业厂房或物流仓库的工程造价咨询业绩，工程造价咨询服务内容至少包含施工阶段工程造价全过程控制或跟踪审计。
5、通过“信用中国”或“中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn）查询，应征人在响应文件递交截止时间前未在公布的失信被执行人、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单上。
6、应征人在响应文件递交截止时间前3年内的经营活动中没有重大违法记录(提供相应的承诺函)。
7、应征人在响应截止日前一年内，没有因违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，被县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚。(提供相应的承诺函)
8、对应征人保密资格要求：
（1）中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法成立1年以上的法人，具有独立法人资格，无境外（含港澳台）控股或直接投资；
（2）无违法犯罪记录，近1年内未发生泄密事件；（提供相关资料证明或书面承诺函加盖公章，格式自拟）
（3）拟承担涉密工程全过程造价咨询工作的人员具有中华人民共和国国籍，无境外永久居留权或者长期居留许可，无违法犯罪记录；（提供相关资料证明或书面承诺函加盖公章，格式自拟）
（4）保密制度完善，有专门的机构或者人员负责保密工作；（提供相关资料证明或书面承诺函加盖公章，格式自拟）
（5）具备符合国家保密规定和标准的场所、设施、设备等条件；（提供相关资料证明或书面承诺函加盖公章，格式自拟）
（6）具有从事涉密业务的专业能力；（提供相关资料证明或书面承诺函加盖公章，格式自拟）
（7）法律、行政法规和国家保密行政管理部门规定的其他条件。（提供相关资料证明或书面承诺函加盖公章，格式自拟）
9、本项目不允许联合体应征。
四、征集文件的获取
获取时间：从2026年2月3日17时00分到 2026年2月10日17 时 00分（北京时间，法定节假日除外）
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