一、采购条件广东大光****公司2026-2027年物业维修服务项目，采购人为广东大光****公司。现对该项目进行公开竞争性谈判采购。二、项目概况与采购范围******** 采 购 人：广东大光****公司******** 项目名称：广东大光****公司2026-2027年物业维修服务项目******** 项目编号：JDXM********.4 预计采购金额：********万元******** 项目概况：广东大光****公司2026-2027年物业维修服务项目框架采购，为集团物业提供日常维修及应急抢修等服务。******** 采购范围：采购人指派的维修项目（含应急抢修、修缮、更新、改造、装修等），主要包括：土石方工程；砌筑工程；墙、柱面装饰与隔断工程；屋面###路工程；门窗工程；防水工程；雨污排水；弱电安装；绿化树木；其他项及措施项目（详见附件：物业维修服务单价清单）。******** 采购清单：本次采购分为1个标的，确认目1名成交人。序号标的标的金额（万元）品类最高限价（费率）备注1广东大光****公司2026-2027年物业维修服务项目********工程类100%注：标的金额是采购需求预测数据，仅作为采购预估规模供响应人参考，并不代表采购人对采购量的承诺，最终应以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。******** 合同期限：（1）框架协议有效期为合同签订之日起2年。（2）框架协议有效期期满前，本协议的预估金额已全额耗尽的，经采购人书面同意，供应商可在原预估金额的10%范围内追加预算，需签订书面补充协议。（3）框架协议有效期届满，供应商实际采购量未达到标包预估金额80%的，延长该供应商的协议有效期限，延长期限为1年。在延长期内，该框架协议的实际采购量达到标包预估金额100%时立即终止框架协议。延长期满仍未达到标包预估金额100%的，自动终止框架协议。（4）框架协议有效期期满后，在新的协议签订前，经双方同意并签订补充协议，供应商可按本框架协议条款继续提供服务，延期期限的费用标准应按原协议执行，直至新的协议签订完成为止，但最长不得超过6个月。（5）若上级单位收回采购权，本次采购结果自然终止。******** 报价有效期：120天。******** 报价方式及有效报价：按照控制价清单报响应费率（只需报一个费率）。******** 结算方式：按实结算。本项目将采用先施工，对实际发生的工程量进行工程量签证，工程竣工验收后由采购人进行结算审核（详见合同条款）。结算金额 = （综合单价限价×实际完成的工程量+增值税应纳税额）×成交费率，每季度结算一次。
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