二、项目名称：衢州市高铁新城GT-04-04地块房地产开发项目前期物业服务项目
三、采购人：衢州市慧信置业有限公司
四、采购内容及要求：
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序号 |
内容 |
数量 |
单位 |
采购预算价（元） |
类型 |
面积 |
最高限价 （单价） |
备注 |
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1 |
前期物业服务费 |
1 |
项 |
3618938元/年 （二年合计：7237876元） |
低层（合院） |
23781.11㎡ |
5.6 （元/㎡·月） |
结算面积按实测测绘报告面积为准，不包含会所运营费用 |
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多层（洋房） |
43540.81㎡ |
2.7 （元/㎡·月） |
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商业 |
455.66㎡ |
4.2 （元/㎡·月） |
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地下车位物业管理费 |
699个 |
70.00 （元/个·月） |
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2 |
前期介入费用 |
1 |
项 |
260500元 |
/ |
/ |
/ |
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3 |
前期开办物资购置费 |
1 |
批 |
112998元 |
/ |
/ |
/ |
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1+2+3合计 |
7611374元 |
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合同履行期限：自交付之日起二年或自交付之日起至业主委员会与选聘的物业服务单位签订物业服务合同生效之日时止（先到为准）；（即：首届业主委员会成立后业主委员会与选聘的物业服务单位签订物业服务合同生效之日起前期物业服务合同终止(如项目交付满二年，且业主委员会未选聘物业服务单位的，视为《前期物业服务合同》期满，另行决策解决)）。中标的前期物业服务单位应及时与业主委员会做好移交工作。
五、投标人资格要求:
1.符合《衢州市市属国有企业采购管理办法（试行）》第十五条规定：
⑴具有独立承担民事责任的能力；
⑵具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
⑶具有履行合同所必需的设备、技术和售后保障等能力；
⑷有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
⑸参加采购、招投标等活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录和行贿犯罪记录；
⑹具有法律法规和规范性文件规定的其他条件。
2.且必须为未被列入“信用中国”网站、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。
3.投标人自2023年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录【以行贿罪判决且在中国裁判文书网（网址：http：//wenshu.court.gov.cn/）查询的结果为准】。
4.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
5.本项目不接受联合体投标。
六、投标文件递交截止时间（开标时间，下同）： 2026年2月26日9:00:00 （北京时间）
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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