一、竞买须知 竞买须知 1、竞买方在参与项目竞价前，应仔细阅读本须知、项目公告等相关文件，全面了解竞买资格条件及相关政策法规，确保具有受让资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 2、竞买方应对其注册账户及密码安全负责，任何人使用其注册账户及密码###市武进区公共资源交易平台[/web****网站的一切行为，均视为该竞买方的行为。 3、实物资产以现场展示的实际状况为准，交易平台不承担任何瑕疵担保责任，竞买方有权利及义务对实物资产可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买方一旦交纳了保证金，即表明了解和接受该标的一切现状，愿意承担一切风险和责任。 4、竞买方根据交易公告、竞价交易规则、产权交易竞买人操作手册、竞价风险告知单、竞买人信用承诺书及武进区相关规定进行报名、缴纳保证金后，参与竞价。竞价成交，受让方应自行下载打印《竞价成交确认书》。 5、受让方应在公告规定的时间内付清成交价款及交易服务，凭交易机构出具的《竞价成交确认书》至资产占有单位办理标的交付手续。 二、标的概况 标的基本情况 标的坐落 悦邻汇1幢140号 房屋权证建筑面积（㎡） ******** 土地使用权面积（㎡） ******** 使用期限（年） 40 权利性质 出让 房屋用途 商业 房屋结构 钢筋混凝土 所在层数（层） 1 房屋户型 以实地查看为准 租赁情况 无 抵押情况 无 装修情况 简装（租户） 配备电梯 否 欠费情况 本次竞价标的如有欠费（包括但不限于水、电、物业等费用），在标的交付前相关费用均由转让方解决。 配套、环境、交通等 位于武进南部新城片区，靠近南夏墅核心居住组团，周边以住宅小区、产业园区及配套商业为主；靠近常宜高###路###路等主干道，自驾通勤至武进主城区、科教城、西太湖板块相对便利；周边多为新建住宅区，整体环境较新，附近有河道景观带及规划绿地，适合日常散步休憩。 评估情况 评估机构 江苏鲲鹏土地房地产资产评****公司 评估基准日 2025年07月25日 评估价（元）   其他事项说明 （一）房屋现状以现场看房为准。请意向竞买人在看房时，认真查验，谨慎选择。 （二）竞价标的列示的面积为权证面积，仅供参考。实测面积与权证面积若有差异，不调整标的交易价款。 （三）转让方不保证竞价标的有关的建筑、规划、消防、安全、环保、装饰、附属设备设施的合同、图纸、竣工验收、许可证、说明书、保修卡、发票等资料的齐全性，如需上述资料，由买受人自行到相关部门查询和办理相关手续。 （四）竞价标的均以展示的实际状况为准###市武进区公共资源交易平台[/web****网站及转让方对竞价标的不承担任何瑕疵担保责任###市武进区公共资源交易平台[/web****网站及转让方无论采用何种方式对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供竞买人参考，不构成任何担保。 （五）竞买人需在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。竞买人一旦交纳了保证金，即表明接受该标的的一切现状（包括缺陷），愿意承担一切风险和责任。 （六）一切以公告内容为准，切勿轻信任何虚假宣传。

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