2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：广州市白云区白云湖街中欧班列广州大朗站点周边储备项目唐阁村留用地项目（唐阁智创产业园）监理（项目编号：ZGL20260001）。

2.1.2工程建设地点：广州市白云区白云湖街道白云湖街唐阁村。

2.1.3工程建设规模：本项目总建筑面积17187.83平方米，具体内容以招标人提供的有关资料为准。

2.2招标范围：

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2监理范围：包含但不限于施工的准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收及备案、整改、工程移交及实物移交公司、工程结算等）及工程质量保修阶段。包括但不限于负责前期配合，施工图纸的交底会审，前期临建工程，技术勘察工作，施工阶段至工程保修阶段的质量、工期监督和进度控制、投资控制、合同管理、信息资料管理、信息管理、组织协调、档案资料的管理，安全生产和文明施工的监督以及对已完工程量的审核，配合项目结算和维修、判责等。

2.2.3监理服务期：从委托人、代建管理单位书面通知监理人进场之日起算，至本工程全部竣工验收合格及按委托人要求办结竣工结算并且保修期满两年时止。

2.2.4监理目标：

（1）质量控制目标：工程质量达到工程施工质量验收规范合格标准及国家现行相关专业有关施工质量验收规范标准，一次验收合格，与施工单位承诺的质量目标一致；设计质量须满足国家相关规范和合同要求。

（2）进度控制目标：按招标人对工期的要求进行进度目标控制。

（3）投资控制目标：施工阶段所监理项目的结算的建安工程费不超过该项目概算批复中对应的建安工程费。

（4）安全生产文明施工控制目标：确保工程无人员死亡事故；确保实施期内有关建设人员不违反招标人安全监管规定；现场安全文明施工管理达到国家、广东省、广州市以及天河区相关规定要求。

（5）职业健康安全管理目标：杜绝一般事故等级以上的伤亡事故且工伤责任事故死亡人数为零。

2.2.5监理服务费最高投标限价：872546.25元。

3. 投标人资格要求

3.1  本次招标要求投标人须具备相应资质，具备相应业绩。

3.1.1投标人须具备相应资质：

投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业丙级（或以上）资质。

注：①工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》(粤建许函(2024)124号)等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

3.1.2投标人自2022年1月1日至今完成过质量合格的类似工程监理业绩（类似工程监理业绩：是指招标公告中3.1.1点所述资质方能承接的房屋建筑工程监理业绩。）需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、施工监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明，完成时间以竣工验收报告或竣工验收证明的时间为准。注：投标人所提供的业绩应是投标人的，而不是其母公司、合作方的。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3拟派总监理工程师：

拟派总监理工程师须具备建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程（注册执业单位为本公司，注册企业以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准,拟派总监理工程师注册执业专业以注册执业证书上的注册专业为准），并具有本科或以上的学历。

3.4 其他要求：

① 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

② 投标人均具有独立法人资格，持有有效的工商行政（市场监督）管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

③投标人已按规定格式签字盖章《投标人声明》（详见附件一）。

④资格审查前，投标人须在广州市住建行业信用管理平台建立了企业信用档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业信用档案中的在册人员。投标人需提供在信用管理平台的信息截图等相关资料。

⑤投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

注：未在招标公告第3条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

4. 招标文件的获取

4.1获取招标文件的时间

获取招标文件开始日期（含本日）：2026年2月3日

获取招标文件截止日期（含本日）：2026年2月9日

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