出口加工B区综合办公楼物业服务项目，项目资金来源为企业自筹，招标人为西安高新综合保税区产业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：出口加工B区综合办公楼物业服务项目位于高新区信息大道28号，项目集海关、园区发展中心及区内配套企业办公的综合性配套办公楼，服务总面积23411.09㎡，其中综合楼办公区域面积为4306.09㎡，公区及其他区域面积为19105㎡；服务期36个月。

招标内容及范围：物业服务内容主要包含客户服务管理、秩序维护、公区环境保洁服务、设备管理及其他专项服务等，具体详见招标文件要求。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）出口加工B区综合办公楼物业服务项目；

三、投标人资格要求

（001 出口加工B区综合办公楼物业服务项目）的投标人资格能力要求：

1.资格审查方式：资格后审

2.资格审查条件：

2.1投标人须为国内依法注册的独立法人机构，具备合法有效的营业执照；

2.2投标人须具备类似项目业绩；

2.3投标人须在人员、设备、资金等方面具备履行合同所必需的专业技术能力；

2.4投标人未在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）中被列入失信被执行人名单；

2.5投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；

2.6本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

1.获取时间：从2026年1月31日00时00分到2026年2月5日00时00分；

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