本招标项目为连云港上铁瀛海酒店2026年物业服务外包招标人为南京铁道发展集团有限公司，招标项目资金已落实；该项目已具备招标条件，现对连云港上铁瀛海酒店2026年物业服务外包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

3.投标人资格要求

3.1.本次招标投标人须具备的资格要求：

3.1.1.资质要求：中国境内依法注册，具有独立法人资格、能够独立承担民事责任能力、具备相应的物业管理服务、保洁服务等能力、熟悉消防控制室设备操作的企业。须提供合法、有效的企业法人营业执照复印件（三证合一）。

3.1.2.财务能力：投标人具有人员、资金等方面的相应能力，并且依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近3年（新成立公司可提供自成立以来的）税收缴费证明和社保缴费证明。

3.1.3.履约信用：不接受近3年被限制过的投标人；

3.1.4.投标人不得存在下列情形之一

（1）不具有独立法人资格的附属机构；

（2）被列为经营异常或存在失信行为或被要求停业的；

（3）财产被接管或冻结的；

（4）存在行贿犯罪行为记录的；

3.15.其他要求：

①本项目不得分包或转包。

②本项目采用公开招标采购方式，资格审查采取资格后审方式。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5.招标文件的获取

5.1。凡有意参加投标者，请于2026年1月30日至2026年2月6日16时（北京时间，下同）下载电子招标文件。

5.2招标文件每套售价300元，售后不退。

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