本团结片区WY9-3-198地块项目酒店装饰装修概念创意设计由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为西安未央城建置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

1、项目编号：正衡招。

2、项目概况：团结片区WY9-3-198地块项目位于西安市未央区团结片区景云路与凤城八路交叉口西北角，地块以东紧邻西安未央金融中心项目。项目所属的团结片区作为行政中心辐射2.0圈层，该片区地处未央路商务区、浐灞金融商务区、奥体中心商务区三区交汇处，能够充分汇聚各区域优势资源。本项目占地约18327平方米，规划用地性质为混合用地，计容建筑面积约104738平方米，容积率为4.0，建筑密度≤50%，绿地率≥30%。酒店面积约21162平方米，办公面积约38951平方米，商业面积约13005平方米（其中3698平方米用于酒店运营），配套面积约190平方米。

本次采购内容为团结片区WY9-3-198地块项目酒店装饰装修概念创意设计，酒店部分设计面积约25000㎡。

3、招标范围：团结片区WY9-3-198地块项目酒店装饰装修概念创意设计，按照行业标准、相关规范及招标人要求完成团结片区WY9-3-198地块项目酒店装饰装修概念创意设计服务工作,并按照招标人要求出具相应成果文件，确保酒店装饰装修概念创意设计服务工作满足国家、行业、省、市现行法规、规范及相关标准及要求。酒店装饰装修概念创意设计工作范围包含酒店所有空间（包含但不限于大堂、电梯厅、餐厅、宴会厅、泳池、健身房、过道、厨房、洗衣房、地下光厅、落客区、电梯、电梯轿厢、客房、会议室、公共卫生间等）范围。工作内容包含完成初步概念设计（包含但不限于根据对项目的理解以及和招标人初步沟通的结果提供多个概念设计意向）、最终概念设计（包含但不限于和招标人进行多次会面汇报，通过和招标人的互动沟通结果，对初步概念方案作总结并提供最好的满足功能的体量方案）等工作。具体以招标文件及招标人要求为准。

三、投标人资格要求

(001团结片区WY9-3-198地块项目酒店装饰装修概念创意设计)的投标人资格能力要求：

1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。

2、投标人应提供投标截止时间前连续六个月的完税缴纳凭证（银行出具的缴税凭证或税务机关出具的证明，依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税）。

3、投标人应提供投标截止时间前连续六个月缴纳的社会保险凭证（专用收据或社会保险缴纳清单，不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金）。

4、投标人不得在“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信企业名单；不得在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单。

5、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标响应(提供承诺书并加盖公章)。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

1、获取时间：从2026年01月30日09时00分到2026年02月04日18时00分。

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