本招标项目国泰研发中心（项目名称）已由张家港市行政审批中心（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证张行审投备[2022]479号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为江苏国泰国际集团股份有限公司，招标人为江苏国泰国际集团股份有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目国泰研发中心项目（张地2021-B38号地块）装饰工程（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2. 项目概况与招标范围

2.1 本次招标项目的建设地点：(请登录)

2.2 建设规模：新增土地面积28808平方米，研发产业用房建筑面积17599.58平方米，计容面积24656.47平方米。

2.3 标段划分：

2.4 其他:本项目前期设计单位：苏州园林设计院股份有限公司

3. 申请人资格要求

3.1 资质条件：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包资质一级（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2 业绩要求：

是否有此类要求： ☑ 是 □ 否

☑ ☑投标人 ☐项目负责人承担过类似工程；

2023年01月01日日至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额不少于 1625万元公共建筑装饰工程；

类似工程认定标准：

☑ 类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和工程竣工验收证明书的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。

☑ 金额以中标通知书或施工合同为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，业绩以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的为准。

3.3 项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备一级建造师注册证书（建筑工程专业）（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.4 财务要求：

3.5 信誉要求：

3.6 其他要求：

☐ 本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评结果考评等级为C类及以下投标人参与投标。

☑ 近两年内（从截标之日起倒算)，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、 弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。

☑ 近一年内（从截标之日起倒算)，企业没有无正当理由 放弃中标资格〈不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。

☑ 近三个月内(从截标之日起倒算)，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区）建设行政主管部门通报批评的。

☐ 近五年内（从截标之日起倒算)，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：。

☐ 本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。

3.7 本次招标不接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：。

采用联合体投标的，应满足资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

4. 资格预审方法

本次资格预审采用合格制（合格制/有限数量制）。

是否对所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书： ☑ 是 □ 否

5. 评标办法

本次招标采用 ☑综合评估法 ☐经评审的最低投标价法 ☐合理低价法 ，评标标准和方法详见附件。

是否采用评定分离： □ 是 ☑ 否

6. 资格预审文件的获取

6.1 资格预审文件获取时间为：2026年01月19日0时00分至2026年01月23日23时59分；

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