1．招标条件招标人：东北分公司招标代理机构：电能易招咨询有限公司项目业主：见招标文件立项情况：已立项项目资金来源：自筹项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2．招标范围序号招标编号标段名称招标范围服务期招标文件价格（元）DNYZC-2026-01-07-041东北分公司物业服务项目项目概况：中国电能东北分公司沈阳办公区位于沈阳市浑南区浑南三路1-8同方大厦A座24层，建筑面积：1577.43平方米。本项目招标范围：办公区物业管理服务，包含前台综合服务、会议服务、保洁、绿植租摆和养护，网络及信息设备调试维护，送餐服务等。计划自2026年2月1日开始，2029年1月31日结束（具体以合同签订时间为准），投标报价按一年服务期报价。招标期限为三年，合同一年一签，每年进行考核，考核合格后下一年度续签，否则甲方有权终止合同，续签费用依据第一年费用执行。1000注：以上为参考参数和数量，具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
3．投标人资格要求序号标段名称资格要求东北分公司物业服务项目基本资格条件：（1）投标人具有独立订立合同的资格；（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站网站查询为准，没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；（5）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；专项资格条件：（1）投标人应具有近5年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2个1500平方米及以上办公楼物业管理服务业绩（服务范围至少包括前台服务、会议服务、保洁服务），业绩需提供合同复印件（包括合同首页和服务范围以及签字盖章页）；（2）投标人拟派的项目负责人应具有物业项目主管及以上岗位工作业绩（需提供项目负责人身份证明文件及合同复印件或任命函等业绩证明文件）。（3）本标段不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
招标文件发售时间2026年1月28日9时00分至2026年2月3日17时30分（北京时间）。
2．招标范围序号招标编号标段名称招标范围服务期招标文件价格（元）DNYZC-2026-01-07-041东北分公司物业服务项目项目概况：中国电能东北分公司沈阳办公区位于沈阳市浑南区浑南三路1-8同方大厦A座24层，建筑面积：1577.43平方米。本项目招标范围：办公区物业管理服务，包含前台综合服务、会议服务、保洁、绿植租摆和养护，网络及信息设备调试维护，送餐服务等。计划自2026年2月1日开始，2029年1月31日结束（具体以合同签订时间为准），投标报价按一年服务期报价。招标期限为三年，合同一年一签，每年进行考核，考核合格后下一年度续签，否则甲方有权终止合同，续签费用依据第一年费用执行。1000注：以上为参考参数和数量，具体参数、数量及招标范围以招标文件为准。
3．投标人资格要求序号标段名称资格要求东北分公司物业服务项目基本资格条件：（1）投标人具有独立订立合同的资格；（2）投标人经营状况良好，具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站网站查询为准，没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；（5）投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司供应商涉案“黑名单”；专项资格条件：（1）投标人应具有近5年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2个1500平方米及以上办公楼物业管理服务业绩（服务范围至少包括前台服务、会议服务、保洁服务），业绩需提供合同复印件（包括合同首页和服务范围以及签字盖章页）；（2）投标人拟派的项目负责人应具有物业项目主管及以上岗位工作业绩（需提供项目负责人身份证明文件及合同复印件或任命函等业绩证明文件）。（3）本标段不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
招标文件发售时间2026年1月28日9时00分至2026年2月3日17时30分（北京时间）。
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