采购方式：公开竞争性谈判

最高限价（元）：3,950,000

采购范围：（1）“总价包干”的设计施工总承包模式：本项目为“东江环保大楼”外墙饰面砖（约5056㎡）区域的修缮改造项目，其中主体外墙采用铝板幕墙（厚度不低于3.0mm的氟碳喷涂铝单板），面积预估3600㎡；局部区域（南侧裙楼、进停车场车道两侧、12楼户外花园内墙及楼顶建筑区域）采用“真石漆”饰面，面积预估1456㎡。招标文件所示工程量仅供投标人参考，不作为最终结算依据。投标人应在投标前充分踏勘现场、审阅所有招标文件（包括图纸），并基于专业判断自行评估所有风险。除因发包人书面提出的重大设计变更外，合同总价不因任何原因调整，包括但不限于实际工程量与估算量的差异、深化设计与原招标要求不同、施工条件变化、市场价格波动、为满足文明施工要求采取特殊措施等。投标人未充分踏勘或理解文件而产生的任何费用视为已包含在报价中。（2）材料与样板确认：铝板幕墙颜色须与原外墙瓷砖颜色基本一致，真石漆具体颜色（浅色、深灰色）需在施工前提供实物小样，经发包人书面确认后方可施工。（3）设计确认流程：承包人须在合同签订后规定时间内提交铝板幕墙深化设计图及不少于2张不同角度的建筑外墙整体设计效果图，待招标人确认后才能组织施工。（4）现场保护责任：施工中必须对现有玻璃幕墙、室外绿化、管线、道路等所有既有设施采取妥善保护措施。原外墙LOGO标识牌的拆除保管及恢复安装。任何损坏均由承包人承担原样修复或等价赔偿的全部责任，费用自理。

二、申请人的资格要求

1.具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期

2.投标人须同时具备以下资质条件： （1）施工资质，投标人（或联合体中施工单位）应当具备①、②资质的其中之一：① 建筑工程施工总承包资质三级或以上；② 建筑幕墙工程专业承包资质二级或以上，且资质证书处于有效期内。 （2）设计资质，投标人（或联合体中设计单位）应当具备①、②、③资质的其中之一：① 工程设计综合资质；② 建筑行业工程设计资质乙级或以上；③ 建筑幕墙工程设计专项资质乙级或以上，且资质证书处于有效期内。 （3）安全生产许可： 投标人（或联合体中施工单位）必须持有有效的《安全生产许可证》。

3.项目负责人要求：拟派项目经理须具备建造师资格，且未担任其他在建工程的项目经理。须提供劳动合同及近一年社保缴纳证明

4.履约能力与经验： （1）财务要求：投标人须提供近三年（2023-2025年度）经审计的财务报告，若2025年度财务报告尚未完成审计，投标人须提供由审计机构出具的、加盖公章的原件证明，该证明应至少明确：①审计工作已开展并正在进行中；②根据目前已执行的审计程序；③预计出具审计报告的时间。 同时，投标人须提交书面承诺，保证在人员、设备、资金等方面具备充分的履约能力（提供承诺函，格式自拟）。 （2）业绩要求：投标人（或联合体牵头方）须提供近三年内（2023年1月1日起）至少完成2项合同金额不低于300万元人民币的类似公共建筑外墙幕墙或写字楼办公区翻新改造工程业绩。须提供合同关键页（体现合同金额、范围、签字盖章页）及竣工验收证明复印件。 （3）信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站的失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，以及“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)的政府采购严重违法失信行为记录名单。须提供查询结果截图盖公章并提供承诺函（提供承诺函，格式自拟）。 （4）安全记录：投标人（或联合体中施工单位）近三年内未发生较大及以上安全生产责任事故，须提供书面承诺（提供承诺函，格式自拟）

5.联合体投标（允许）： 若以联合体形式投标，必须签订联合体协议书，明确牵头人及各方工作分工、责任承担（特别是设计、施工、安全总责），且联合体成员数量不得超过2家。联合体各方均须满足上述第1、4（3）项要求，并分别满足对应的第2、3项资质要求

6.关联关系回避：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。投标人须提交相关承诺函

7.本项目允许联合体投标参与谈判

三、采购文件获取

获取时间：2026年01月29日 17:00 -- 2026年02月03日 17:00

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