济南金象泰榕悦府南地块项目装饰工程一、二标段施工招标公告 

1.招标条件

本招标项目 济南金象泰榕悦府南地块项目已由  /  (项目审批、核准或备案机关名称)以   /   (批文名称及编号)批准建设，项目业主为 / ,建设资金来自自筹，项目出资比例为  100%   ,招标人为 烟建集团有限公司济南分公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1.工程名称：济南金象泰榕悦府北地块项目装饰工程一、二标段

2.2.工程地点:济南市刘长山路以南，和庆路以西

2.3.结构类型:框架-剪力墙结构

2.4.建筑规模:总建筑面积约4.55万㎡。

2.5.施工现场开工条件：具体开工时间以招标人开工令为准。

2.6.招标范围：地下车库、1号楼2号楼及所有主楼正负零以下为：一标段；3号楼4号楼5号楼6号楼正负零以上为：二标段

2.6.1.分包项目主要内容：

完成施工图纸及设计变更范围内所有装饰工程，且达到验收要求的所有施工工序，具体施工做法详见榕悦府南地块项目装饰报价表，现场1号楼2号楼各安装1台施工电梯（其他主楼和车库垂直运输投标方综合考虑，其中1#2#楼已安装施工升降机，3#楼-6#楼招标人不再提供施工升降机，乙方根据作业高度、现场环境、人员配置及安全风险等因素，自行考虑是否需要启用云梯车，并做好相应应急预案。），投标人综合考虑工序穿插施工，根据安装图纸和现场交底进行墙地面、顶棚的开洞及预留、排水沟及集水坑篦子、GLC墙板之间拼缝处加设耐碱网格布（宽度不小于200mm）工作，以及风口处木条加固，综合考虑到报价内。各施工工序的基层界面剂（墙顶面在粉刷之前采用界面剂处理）、喷浆、拍浆处理、阴阳角处理、门窗洞口收口、屋面和防水地面R弧处理（水泥砂浆）、管根及烟道等止水台施工、楼梯踏步护角筋、滴水线、防滑条、烟道止回阀安装、不同材料交接部位增加抗裂网格布及其他所有基层处理费用包含在相应的固定综合单价中，不另计费。所有乙供材料需由招标方认可后进场，质量需满足甲方要求及业主品牌要求，投标方列明品牌。

屋面工程含基层清理、打点、找坡、找平、铺设钢筋网（或绑扎钢筋网）、挤塑聚苯板排版切割、安放、平整等，复合排水板排版切割、安放、平整等，调制砂浆、铺混凝土或砂浆，压实、抹光、做分格缝，灌缝膏或者灌封胶，隔离层等自屋面板至屋面饰面完成所有施工工序。屋面通风道、排风口、出气孔抹灰；屋面PVC排气道；屋顶线脚、线条及边角抹灰收口。屋顶线脚、线条及边角抹灰收口。分格嵌缝、填充及分格缝覆盖、屋面不锈钢排气孔（含材料费）安装、出气孔防护、天沟、落水口由乙方根据设计要求安装，风烟帽盖板安装、风帽处收口综合考虑在报价内；设备基座抹灰、做圆弧综合考虑在报价内；水簸箕安装综合考虑在报价内。配合安装班组施工雨水斗综合考虑在报价内。

2.6.2.其他要求：

乙方负责进场材料覆盖、材料保护及已完工程成品保护。配合甲方试验员完成各类混凝土及砂浆试块的制作；施工作业楼层卫生清理；甲方办公区卫生清理（大院、厕所等）；施工内容内所有进场材料的卸车及多次场内倒运，各类施工器材（不仅限于钢管、扣件等）和材料分类码垛，运送至甲方现场指定地点堆放。投标人需自行提供地下室和车库照明用的灯带等材料。乙方负责提报材料计划；做好与其他施工队伍配合工作，服从项目部协调，其他具体施工内容以施工图纸及项目部技术交底为准。做到工完料清、场地清理。乙方在施工场区与生活区产生垃圾统一归集至甲方要求指定的垃圾堆放点。冬季积雪清扫、雨季积水清排、施工造成的地面积水清排、样板展示制作及其他安全文明措施综合考虑在报价内。

2.6.3.招标人供应：砂浆、水泥 、挤塑板、混凝土、钢筋（钢筋网）、复合排水板、土工布、珍珠岩、模板、木方、胶粉聚苯颗粒、抗裂砂浆、烟道止回阀。周转租赁器材包括：钢管、扣件、试块模具。

      投标人供应：

腻子（品牌：美巢（易刮平800600）、秀洁（耐水腻子）、立邦、多乐士、三棵树）、乳胶漆（品牌：立邦、多乐士、莱恩斯、三棵树、富思特）、网格布、界面剂、粉刷石膏、1:8水泥陶粒、1:6焦渣、发泡混凝土、减震垫板、密封胶、无纺布、网格布、屋面PVC管、屋面不锈钢排气管、水簸箕、护角筋、滴水线、防滑条、安石粉、防潮隔音矿棉板、铝合金龙骨、吸声棉板、养护用材料、成品保护用材料、分隔条、卫生清理材料，成品保护用品（彩条布、薄膜等）、铁丝、扎丝、钉子、膨胀螺栓、防腐木契、角钢、10mm以上生命线（配套M10膨胀螺栓）、安全帽、五点式安全带、焊条、篷布、塑料薄膜、脱模剂、毛毡、108胶、胶带、扫帚、双面胶、水管、劳保用品、安全绳索、施工线、墨汁、鼓风机、各种油漆、稀料、油漆刷子、成品保护用材、地下室照明用灯带；三级配电以下所有电箱、电缆、照明工具、冬季施工防护措施材料（如雨布）等其他所有辅材（除以上列明的乙供材外，分包人还应自行考虑可能用于完成承包内容的未列明的其他用材）。

  2.6.4.付款方式1：本工程无预付款；（现金包括但不限于专户、承兑、汇票、商票、供应链金融等方式。供应链金融方式包括但不限于兴业银行反向保理业务、建设银行建信融通供应链业务)，发包人给甲方支付进度款后，甲方再向乙方付款。发包人支付的进度款到达甲方账户后，甲方每月支付农民工工资，分包工程完工后付至审定产值的65%（其中包括100%的人工费）支付给乙方工程进度款。单位工程全部移交给甲方精装修单位后付至审定后总结算的 75 %，甲方与建设单位竣工结算完成后付至工程造价的 95 %。余款5%为质量保证金，质量保证金于竣工验收2年以后无息付清.

      付款方式2：本工程无预付款；进度款支付方式为抵房（合同额的20%；一标段：用于胜开广场A-209抵房。胜开广场A-209，建筑面积70.95㎡，单价9500元/㎡，金额674025.00元；二标段：用于胜开世纪城车位抵房。胜开世纪城车位4个，金额400000.00元。）+现金（现金包括但不限于专户、承兑、汇票、商票、供应链金融等方式。供应链金融方式包括但不限于兴业银行反向保理业务、建设银行建信融通供应链业务)，发包人给甲方支付进度款后，甲方再向乙方付款。发包人支付的进度款到达甲方账户后，甲方每月支付农民工工资，分包工程完工后付至审定产值的65%（其中包括100%的人工费）支付给乙方工程进度款。单位工程全部移交给甲方精装修单位后付至审定后总结算的 75 %，甲方与建设单位竣工结算完成后付至工程造价的 95 %。余款5%为质量保证金，质量保证金于竣工验收2年以后无息付清。

  2.6.5.本次招标拟定1-2家班组，采用多轮报价，每次至少淘汰一家。招标控制价为（不含增值税，含抵顶）：一标段3860134.63元；二标段2506245.53元。

  2.6.6.投标人需仔细阅读招标文件、报价清单，施工内容、结算方式以招标文件、招标清单为准。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备 / 资质，   /   业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2本次招标 不接受  （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求                    /                    。

3.3本次招标共计2个标包，各投标人均可就上述标段中的  2 （具体数量）个标包进行投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者请于2026年1月29日至2026年2月1日获取招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年2月3日11时00分。

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联系人：陈思颖
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