海口塔项目办公区精装修工程：

2.1 建设地点: 海南省海口市国兴大道南侧D15地块

2.2 建设内容及规模: 项目位于海南省海口市国兴大道南侧D15地块，是集办公、SOHO、五星级酒店、精品商业、观光等功能为一体的超高层综合体。建设用地面积54.44亩，总建筑面积391389.48平方米，建筑高度428米，其中主塔楼地上94层，地下4层；东、西配楼各4层。本次装修总面积64290.91m2，其中27层办公样板间精装修工程建筑面积1300.56平方米，7-31层公共区域（不含避难层、设备层）精装修工程建筑面积62783.35平方米，地下室看房通道精装修工程建筑面积207平方米。

2.3 计划工期: 395 日历天，缺陷责任期： 730 日历天。

2.4 招标范围: （1）海口塔项目地下室看房通道、塔楼27层办公样板层及7-31层公共区域（不含避难层、设备层）部分室内装饰工程。（2）机电工程（含二次电气、给排水工程、智能化、消防配合及暖通空调工程等）。（3）筹开工程（含软装、配套家具、设备、窗帘、地毯、饰品、挂件、室内空气治理等）。（4）电梯轿厢内外装饰装修工程。（5）标识标牌制作安装。（6）调试、验收、开荒保洁及保修保养。（7）合同图纸中标明的及技术标准中规定内容的深化设计及所需要的一切措施工作。

2.5 招标控制价(元): 79582911.54

2.6 质量要求: 合格，符合国家、地方及行业相关规范要求，且装修承包人单位必须配合海口塔项目施工总承包人关于鲁班奖、LEED认证金奖的材料申报、现场整改工作，否则由此造成的损失由装修承包人单位负责。

2.7 应用BIM技术: 不应用

3. 投标人资格要求

海口塔项目办公区精装修工程：

3.1 本次招标要求投标人须具备独立法人资格以及具备有效的安全生产许可证,同时具备建设行政主管部门核发的 建筑装修装饰工程专业承包一级（含以上级） 资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目负责人（项目经理）须具备 建筑工程一级注册建造师执业资格且在投标人单位注册且未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。

3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；
（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效；
（4）若为联合体投标，须以牵头人的名义缴纳投标保证金。组成联合体投标的投标文件中所有需盖章的除联合体协议书由各成员单位分别盖章外，投标文件其余部分可由牵头单位盖公章。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.4 投标人参与投标前，应当根据《海南省建筑企业诚信档案手册管理办法》的规定，通过省住房和城乡建设厅网站（http://zjt.hainan.gov.cn/）登录海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台申请《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5 “中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。

4. 招标文件的获取

海口塔项目办公区精装修工程：

4.1 请于 2026年01月29日21时30分 至 2026年03月05日09时30分（北京时间，下同 ），……下载招标文件。

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