一、采购条件本项目采购人为:【中车长****公司】，资金来源为:【/】，出资比例：【/】。本项目已具备采购条件，现对【 中车长****公司园区办公楼物业服务项目】 项目进行公开采购。采购方式为:【一般性询比】。二、项目概况与采购范围1.采购分类：【服务】；2.所属板块：【经营类服务】；3.采购品类：【标段:PN-X-********4-0001:服务类】；4.本项目概况为:【/】，详见标段内容5.采购范围：序号事项名称服务事项 内容计量单位服务标准包件号****公司办公大楼物业服务1、提供前台接待、会务管理服务 2、提供公共区域、领导办公室、办公室、会议室保洁服务3、生活垃圾收集服务 4、提供日常消耗品供应 5、提供绿植供应及养护服务 6、提供公共设施报修服务 7、提供观赏池漂浮物清理和换水服务年1.前台接待、会务管理：接待外来人员、登记及会务登记、会议室安排布置及供水服务等 2.公共区域地、墙、窗、玻璃墙、公共设施干净整洁，无污垢。****网，蟑螂、老鼠出现措施。办公室公共区域地面干净等。 ********洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 ********领导办公室、会议室保持室内器具、办公用品擦拭干净、摆放整齐，地面、门窗干净无****网（地毯提供吸尘服务）。 ********大办公室公共区域地面干净，垃圾篓每日2次清理3.生活垃圾管理：每日由专人清理和收集生活垃圾（每日不少于2次）转运至大楼外固定垃圾收集点，并做好防火工作。4.消耗品服务要求：提供小卷卫生纸、抽纸、纸杯、避味球、洗手液等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过100元）5****公司办公室要求配置大厅、会议绿植及日常养护，增添大楼观赏鱼池鱼苗（年度采购绿植、鱼苗费用不超过********元）。6.公共区域设备设施损坏报修。7.每日对观赏池清理漂浮物，每3月进行观赏池换水清洗服务1一、服务面积办公楼：********㎡二、办公室、会议室卫生清扫 ：154间（详见招标文件附****公司展厅物业服务提供日常保洁服务年每日1次对展厅地面和各种展品及展品台位清洁干净。天花板、墙****网和积尘等1服务面积100****公司1-3号办公楼物业服务1、提供会务管理服务 2、提供公共区域保洁。 3、提供领导办公室、指定办公室和会议室日常保洁服务 4、提供日常消耗品供应 5、提供日常小件维修更新服务 6、提供楼内下水和卫生间疏通服务年1.提供1、2号楼会议室预定登记、参会铭牌打印，会议供水服务。2.公共区域地、墙（含玻璃墙）、窗、公共设施干净整洁，无污垢；生活垃圾收集每日最少2次，转运至大楼外固定垃圾收集点；****网，蟑螂、老鼠防范措施。********洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 3.领导办公室、监造室、指定办公室和会议室等日常服务和保洁：保持室内办公用具、办公用品擦拭干净、摆放整齐，地面、门窗干净无****网。4.消耗品服务要求：提供小卷或大卷卫生纸、抽纸、纸杯、避味球、洗手液等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过100元）5.小件维修更新服务： 包括但不限于窗户滑轮、灯管、一体式方形灯、LED灯带、一体式LED灯、玻璃门锁、灯控制开关、水龙头、面盆、角阀、蹲便器水箱、小便器感应阀、马桶盖、洗手池下水软管等维修更换等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过100元###路、门禁卡维修6、疏通服务：大楼内洗手池下水管道、卫生间蹲便器、小便器疏通。1一、服务面积1号楼：4989㎡2号楼：4989㎡ 3号楼：29****公司办公室、会议室及其他临时办公室保洁：55间（详见招标文件附****公司食堂（西头楼梯及三楼办公区不含食堂休息区）物业服务1、提供食堂西头1-3楼公共区域楼梯保洁服务 2、提供3楼公共区域（含走道、洗漱间、卫生间保洁，不含食堂员工休息区） 3、提供日常小件维修更新服务 4、提供卫生间疏通服务年********楼公共区域及楼梯地、墙、窗、公共设施干净整****网；生活垃圾收集每日最少2次，转运至固定生活垃圾收集点；****网，蟑螂、老鼠防范措施。********楼洗漱间、卫生间保洁：洗漱间瓷盆、台面干净，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 3.小件维修更新服务（包括但不限于灯管、灯控制开关、水龙头、角阀、蹲便器水箱、下水软管等维修更换等 （品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过100元） 4、洗漱间、卫生间疏通服务：下水软管、大小便器疏通。1服务面积640㎡5工会活动室（原台二车间二楼）1、提供大型会务服务 2、提供公共区域保洁。 3、提供会议室、活动室、羽毛球场等日常保洁服务 4、日常消耗品供应 5、提供日常小件维修更新服务 6、提供卫生间疏通服务年1.提供大型会议预订、会议牌打印摆放、添加茶水服务。2.公共区域楼梯、走道、地、墙、窗、门及公共设施干净整洁，无污垢；生活垃圾收集每日最少2次，转运至园区固定垃圾收集点；****网，蟑螂、老鼠防范措施。********洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹；小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净；卫生间地面、墙面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 3.提供会议室、活动室、羽毛球场等区域保洁，公共设施及器具擦拭干净。 4.消耗品服务要求：提供小卷或大卷卫生纸、避味球、洗手液等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过50元） 5、小件维修更新服务（包括但不限于窗户滑轮、方形灯、射灯、LED灯、门锁、灯控制开关、水龙头、面盆、角阀、蹲便器水箱、小便器感应阀、洗手池下水软管等维修更换等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购价格最高不超过100元###路维修。6、疏通服务：下水软管、大小便器疏通。1服务面积3000㎡ 会议室及其他活动室保洁：12间（详见招标文件附件） 综合球馆：部门临时办公点 备注：办公楼装修（装修期间办公楼不提供服务），办公点临时搬迁至工会活动室及人力资源培训楼、冷装制造部南楼办公。临时办公点过度期间将装修办公楼物业保洁4人，调整2人到工会活动楼，1人到人力培训楼，1人到冷装制造部南楼。工会活动楼作为临时办公点期间，按照装修办公楼服务费正常结算，工会活动楼不单独结算；待办公楼装修完毕，工会活动楼恢复正常服务后进行当月结算。 6人力资源部培训楼及培训基地物业服务1、提供培训楼公共区域、会议室、办公室保洁服务 2、提供培训基地公共区域保洁服务 3、提供日常小件维修更新服务 4、提供卫生间疏通服务年1.公共区域楼梯、地、墙、窗、门及公共设施干净整洁，无污垢；生活垃圾收集每日最少2次，转运至大楼外固定垃圾收集点；****网，蟑螂、老鼠出现措施。 ********办公室保洁：保持公共区域地面干净整洁。 ********会议室保洁：会议桌、板凳摆放整齐，地面、墙、窗干净整洁 2.培训基地保洁：公共区域地面干净整洁，货架擦拭干净； ********洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 3.小件维修更新服务（包括但不限于灯管、LED灯带、LED灯、门锁、灯控制开关、水龙头、面盆、角阀、蹲便器水箱、小便器感应阀、马桶盖、洗手池下水软管等维修更换等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购最高不超过100元###路维修。4.疏通服务：下水软管、大小便器疏通。1培训楼服务面积：819㎡ 培训基地服务面积：********㎡ 办公室保洁：4间会议室保洁：1间卫生间：3个7冷装制造部1-2号办公楼物业服务1、提供公共区域、领导办公室保洁服务 2、提供日常小件维修更新服务 3、提供卫生间疏通服务年1.公共区域楼梯、地、墙、窗、门及公共设施干净整洁，无污垢；生活垃圾收集每日最少2次，转运至大楼外固定垃圾收集点；****网，蟑螂、老鼠出现措施。 ********领导办公室保洁：保持室内器具、办公用品擦拭干净、摆放整齐，地面干净整洁。 ********洗手间保洁：洗手瓷盆光洁见本色，台面和镜面无污渍、水迹，小便器、蹲位及蹲位遮挡门擦拭干净，卫生间地面干净，垃圾篓满3/2及时清理等。 2.小件维修更新服务（包括但不限于灯管、LED灯带、LED灯、门锁、灯控制开关、水龙头、面盆、角阀、蹲便器水箱、小便器感应阀、马桶盖、洗手池下水软管等维修更换等（品牌由甲乙双方协商，单件商品采购最高不超过100元###路维修。3.疏通服务：下水软管、大小便器疏通。1北楼服务面积720㎡ 南楼服务面积720㎡ 北楼办公室保洁：4间 会议室：1间 卫生间：3个 南楼办公室保洁：13间（临时办公点） 卫生间：3个备注事项： 1、1、工作时间要求：办公室保洁7:30前完成，公共区域保洁服务8:00前全部完成；公共区域巡回保洁每45分钟1次，确保干净整洁，巡回保洁时间与甲方白班工作时间一致；节假日期间：安排办公楼值班员及时对公共卫生间及生活垃圾清理不少于2-3次； 2、人员要求：法定退休年龄内，身体健康（提供体检证明），着装统一； 管理人员：2人（其中：集团****公司1人） 前台、会务员：8人（其中：集团****公司3人） 保洁员：26人（其中：集团办公楼12人，展厅****公司1号楼及冷装制造部办公楼共计4人；2号楼共计4人；人力培训楼、培训基地共计1人；3号楼及食堂西边楼梯、3楼公共区域保洁共计：2人，工会活动楼2人）；维修、疏通工：1人 3、前台、会务要求：女性，年龄40岁以下，高中及以上学历，普通话标准，形象较好;完成上岗前礼仪培训后方可上岗； 4、保洁人员要求：岗前培训，有礼貌、做事认真、眼中有活;维修人员要求：男性，持有电工操作证； 5、临时服务要求：根据甲方临时保洁需求，无条件积极配合完成临时安排的工作任务。7.交货地点： 中车长****公司8.质量标准要求或主要技术性能指标： 【/】 。9.其他：【/】
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