1.1项目编号：AHY

1.2项目名称：鸿运华庭前期物业服务项目

1.3招标人：安徽宏茂置业有限公司

1.4项目预算：住宅1.05元/平方米·月，商业2.5元/平方米·月。地上停车服务费70元/辆·月，地下停车服务费30元/辆·月。

1.5项目概况：本小区于2026年交付，现通过招标方式选定一家物业公司提供前期物业服务。

2.招标范围及相关要求

2.1招标范围：本项目总建筑面积106172平方米，其中地上建筑面积79553平方米，地下建筑面积26615平方米。住宅69244平方米，商业及幼儿园4757平方米。规划户数693户。地上车位17辆，地下车位812辆，具体详见第三章服务需求。

2.2服务期限：自合同签订之日起3年。

2.3服务地点：鸿运华庭小区。

2.4质量要求或服务标准：物业服务等级达到A级服务标准，具体技术规范及要求参照安徽省地方标准《住宅区物业服务标准》DB34/5000-2013。

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）企业要求：①投标人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的营业执照；

②投标人为事业单位的，应提供有效的事业单位法人证书；

③投标人是非企业机构的，应提供有效的执业许可证或登记证书等证明文件；

④投标人是个体工商户的，应提供有效的个体工商户营业执照。

（2）资质要求：无。

（3）3.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

（2）投标人被市场监督管理部门列入严重违法失信企业名单的；

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）近三年投标人或其法定代表人或拟派项目负责人有行贿犯罪行为的。

3.3本次采购不接受联合体。

4.招标文件的获取

4.1时间：2026年1月29日至2026年2月5日，每天08:00至12:00，14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）

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