2.1项目建设地点：西南区域总部所辖范围内所有开发项目（成都主城区）。

2.2项目建设规模：电建地产西南区域2026年成都地区销售全过程管理服务集中采购。

2.3项目服务期限：协议签订之日起壹年。

2.4招标范围：电建地产西南区域成都主城区2026年销售全过程管理服务集中采购（2026年及之后开盘以及新拿地项目）：销售展示区案场保洁、客服识别、车辆引导、接待指引、水吧特色饮品采购及制作、活动秩序维护、案场物料管理、示范区园林维护、示范区工程维护、项目办公区前台、保洁等物业服务、开办设备、开办物品采办及管理等。

2.5本招标项目标段划分：一个标段。

2.6 其他补充（如有）：

（1）中标入围单位数量：1家，评标排名第一的中标候选单位为本次集采的中标单位。

（2）本次招标采用集中采购协议招标方式（简称“集中采购协议招标”）分为两个阶段:

第一阶段，为招标人归集预期一定期限内的重复性采购项目或不同实施主体的同类项目的内容范围以及预计采购数量，通过公开招标的方式确定中标单位（1家），并以双方签订的《集中采购协议》约定采购项目的单价、质量标准、交易条件、协议有效期等内容；

第二阶段，项目实施单位（即实际采购人）根据实际采购数量和具体项目需求，与通过在第一阶段形成集中采购协议中标单位签订具体项目采购合同，项目采购合同的单价、质量标准、交易条件与第一阶段要求一致。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的项目所需的服务能力和专业技术能力。

3.1.1资质要求：具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，具有有效的营业执照。

3.1.2财务要求：近三年（2022-2024年）财务审计报告无亏损，未处于财产被接管、冻结、破产状态。须提供（2022-2024年）财务会计报表复印件，投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表复印件。

3.1.3业绩要求：投标人2023年1月1日以来至少具有一个房地产开发项目的销售代理服务或租赁代理服务或商业运营服务业绩（提供合同，以合同签订日期为准）。须提供合同复印件加盖公章，要求能体现合同签订时间、合同金额、签约主体、合作内容及盖章页等内容。

3.1.4信誉要求：未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产或其他违法状态，没有处于投标禁入期内，没有处于行政处罚期间。自成立以来在经营活动中没有重大违法记录，不是项目开发所在地政府禁入单位、不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商（在报价函中承诺，加盖单位公章）。

3.2 其他要求：无

3.3本次招标不接受(接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，请于2026年1 月30日至2026年02月06日 23:59(北京时间，下同)，……下载招标文件。

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