1.1项目名称：黑龙江华盟房地产开发有限公司中盟首府项目别墅及商业招商代理公司采购 

1.2项目编号：022

1.3采购服务内容：中盟首府项目别墅及商业招商代理采购，详见第五章“采购需求”。

1.4服务期：自签订招商代理合同起两年为服务期限（含前期服务两个月）。

1.5服务地点：采购人指定地点。 

1.6最高投标限价：1.月服费用：10万元/月，前期服务周期为2个月（服务周期固定，月服费用标准可竞争，月服费用总额不超过20万元。签约后支付一个月费用，待招商供公司提交商业定位方案和招商方案后支付另一个月费用）。

2.租赁佣金：年租金的33.33%（相当于4个月租金）。年租金以第三方公司评估结果并经承租方认可，方可作为租赁佣金支付计算标准。因年租金需经过第三方公司评估，因此实际租赁佣金的额度暂无法确定。

招标人仅向招商代理公司支付月服费用和租赁佣金两笔费用，项目宣传推广费用由招商公司负责。

2、供应商资格要求

2.1 资质要求：要求投标人具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照。（提供证书复印件加盖公章）。

2.2业绩要求：近5年（2021年1月1日至今）至少完成一个商业项目的全流程招商工作，提供合同，时间以合同签订时间为准。

2.3项目团队配置：项目负责人：1人。策划、招商等核心成员不少于5人。

2.4信誉要求：1）投标人或其法定代表人被最高人民法院在“信用中国”或“中国执行信息公开网”等网站中列入失信被执行人的，其投标将被否决。

2）投标人或其法定代表人在“中国裁判文书网”查询自投标文件递交截止时间之日起前3年内有行贿犯罪行为的（以判决时间为准），其投标将被否决。

3）投标人未被列入企业严重违法失信企业名单及企业经营异常名录。

2.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。

2.6投标人不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

2.7本次采购不接受联合体。

3采购文件的获取

凡有意参加的供应商，请于2026年1月29日9时 至2026年2月2日17时（北京时间）报名、获取采购文件。

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联系人：方婷
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