本招标项目 南通市劳动人民文化宫修缮项目 已由 南通市数据局 通过以 通数据审批﹝2025〕208号 批准建设，项目使用单位为 南通市劳动人民文化宫 ，集中建设实施单位为 南通市阳光项目建设有限公司 ，项目出资比例为 100% 。建设资金来自 省、市两级工会经费，市财政给予一定补助 。项目已具备招标条件，现对该项目的 施工 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：崇川区

2.1.2建设规模：对市劳动人民文化宫进行修缮，主要包括：（1）1号楼按照文物建筑修缮保护要求，对外立面进行整修、对结构进行加固和功能布局调整、对屋顶进行防水维修，涉及外立面面积约2700平方米、室内（含加固）面积约3252.2平方米、屋顶面积约993平方米；（2）2号楼进行外立面修缮改造，修缮改造面积约3600平方米；（3）3号楼进行外立面修缮改造、内部结构加固和功能布局调整，外立面修缮面积约2800平方米，室内修缮（含加固）面积约2107.8平方米，屋顶修缮及防水面积约1018平方米；（4）配套进行道路及广场改建、亲水步道建设、消防和电气改造等。

2.1.3合同估算价：约3899万元。

2.1.4工期要求：390日历天（含春节假期），计划开工日期：2026年3月，计划竣工日期：2027年3月。具体开工时间以建设单位或监理单位发出的开工令为准。

2.1.5质量要求：合格。

2.2招标范围：南通市劳动人民文化宫修缮项目施工，具体详见招标文件、施工图纸及工程量清单。

3.投标人资格要求

3.1投标人须具备有效的国家文物局颁发的文物保护工程施工一级资质证书或省级文物局颁发的文物保护工程施工二级资质证书，业务范围包含近现代重要史迹及代表性建筑，且具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并具备有效的安全考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

特别提醒：①根据住房和城乡建设部办公厅《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级注册建造师电子注册证书的通知》（建办市【2021】40号）规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。本工程投标人拟派的项目负责人为一级注册建造师，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕040号）文件要求执行。②注册地为江苏省内的企业，如拟派项目负责人为江苏省二级建造师的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》（〔2023〕第26号）文件要求换发新的注册证书电子证照，否则不予认可。

（3）拟派项目负责人为投标人企业的正式员工（需提供与本投标人企业的有效劳动合同，合同须在有效期内）。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1具有独立订立合同和履行合同的能力；

3.3.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（如为联合体投标，联合体所有单位均须满足本要求）。

3.4根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）不处于不合格状态（如为联合体投标，联合体中具有建筑工程施工总承包资质的单位须满足本要求）。

3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.6本次招标 接受 联合体投标。

（a）联合体成员总数不得超过2家；文物保护施工单位为联合体牵头人；拟派项目负责人由联合体牵头人委派；

（b）联合体各方应按招标文件提供的格式签订指定联合体牵头人授权书、联合体协议书，自行协商明确各方权利义务；

（c）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体进行投标；

（d）联合体各方应分别按照本招标文件的要求，填写投标文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；

（e）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026年01月27日至2026年2月26日09时30分；

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为 ：2026年 2 月 26 日 09 时 30 分。

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