凤岐蘭悦府（住宅）前期物业服务项目招标公告

一、招标条件

凤岐蘭悦府（住宅）前期物业服务项目，项目资金来源为国有企业自筹资金，招标人为山东济莱嬴郡地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

凤岐蘭悦府项目位于济南市莱芜区莲河南侧、万福北路以东A地块。总建筑面积9.6万平方米，其中住宅建筑面积6.43万平方米，配套公建建筑面积0.23万平方米，地下车库建筑面积2.95万平方米，项目规划建设10栋住宅楼及相关地下车库、配套设施，共计住宅426套，配置机动车停车位663个。

凤岐蘭悦府（住宅）前期物业服务项目，项目位于济南市莱芜区，招标范围包含：前期物业服务接入，收集整理各类建筑、设备等图纸资料，建立物业服务前期介入档案，工程竣工验收合格后，组织项目承接查验，并办理接管手续，配合甲方向业主交房，配合甲方做好其他工作。本次招标分1个标包，确定1名中标人。

三、投标人资格要求

1.须具备独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照，在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；

2.财务要求：财务状况良好；

3.纳税及社保要求：具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.信誉要求：投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制本项目投标活动的失信被执行人依法依规予以限制；

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时参加同一标包的招标；

6.本次招标采取资格后审，获取招标文件不代表资格审查通过，投标人最终资格的确认以资格后审结果为准；

7.本项目接受联合体投标，联合体数量不得超过两家，联合体牵头人由联合体自主确定。

四、招标文件的获取

获取时间：2026年1月27日-2026年2月2日，8：00-11：30，13：30-17：30。

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联系人：张培
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